Une majorité simple pour les travaux énergétiques ?

Le texte complet de l'avis du 22 mars 2023 de Brupartners, du Conseil central de l'économie, du Conseil économique, social et environnemental de Wallonie et du Sociaal-Economische Raad van Vlaanderen sur la rénovation des copropriétés et des biens mis en location

https://www.ccecrb.fgov.be/dpics/fichie … 00Avis.pdf

Code civil, livre 3 " les biens"
Art. 3.88. Assemblée générale: prise de décision
§ 1er. L'assemblée générale décide: 1° à la majorité des deux tiers des voix:
b) de tous travaux affectant les parties communes, à l'exception des travaux IMPOSéS par la loi et des travaux conservatoires et d'administration provisoire, qui peuvent être décidés à la majorité absolue des voix des copropriétaires présents ou représentés, sans préjudice de l'article 3.89, § 5, 2°
(exemple de travaux imposés par la loi : les travaux concernant la rénovation des ascenseurs)

Art. 3.87. Assemblée générale: organisation
§ 8. Les décisions de l'assemblée générale sont prises à la majorité absolue des voix des copropriétaires présents ou représentés au moment du vote, sauf si la loi exige une majorité qualifiée.
Les abstentions, les votes nuls et blancs ne sont pas considérés comme des voix émises pour le calcul de la majorité requise.
(la majorité absolue est rencontrée si le vote est supérieur à 50% des voix participantes).

Vous avez  lu le texte d'un intervenant précédent
"Cher PIM, s'il était possible de ne plus utiliser "majorité simple" dans un sujet copro, cela serait bien. Car en copro, cela n'existe pas."

S'il y a 4 conduits de cheminée séparés, il n'y a pas de raison de faire les travaux sur toutes les cheminées en une fois. Enfin, c'est ma compréhension...

Le passage des chaudières individuelles vers des chaudières à condensation est un des soucis principaux des copropriétés. Et chacun voit midi à sa porte évidemment :
- je dois changer de chaudière mais mon chauffagiste le fera bien comme un cow-boy, ce n'est pas une chaudière qui va poser problème ;
- put*** je viens de changer ma chaudière et je vais devoir changer à nouveau pour une à condensation ;
- je suis au dernier étage donc je peux me brancher autrement sur l'évacuation ;
- moi je suis au rez donc je me débrouille autrement ;
- moi je ne me chauffe pas ;
- dites, on ne mettrait pas plutôt un autre système que les chaudières ?

Bref, les discussions vont bon train généralement. Il n'empêche que celui qui doit changer n'en a cure et doit changer.

Alors j'ai appris dernièrement qu'il existe une techno qui permettrait d'éviter le tubage. Je ne l'ai pas vu mais de ce qu'il m'a été expliqué, il s'agirait d'un petit équipement individuel qui se place entre la chaudière et l'évacuation vers l'extérieur et qui permettrait de se passer du tubage. Quelqu'un pour confirmer et expliquer le fonctionnement ?
Si cela fonctionne, c'est probablement une des portes de sortie de ces éternelles discussions d'AG, sans compter les éventuels cas où un tubage n'est physiquement pas réalisable.