Preneur donne accès à un garage à un tiers (gratuitement)

Hello !

Un locataire (appartement + garage) a donné un clé du garage à un autre occupant de l'immeuble. Il affirme le faire à titre gracieux. Est-ce autorisé sans l'aval du Bailleur ?

Le bail conclut stipule :
Le Preneur ne pourra céder ses droits sans l'accord préalable et écrit du Bailleur.
Le Preneur ne peut sous-louer le bien qu'avec l'accord du bailleur.

Merci pour votre avis/réponse.

D.