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Etat des lieux

moses
Pimonaute bavard
Lieu : Bruxelles
Inscription : 18-11-2005
Messages : 233

Etat des lieux

Bonjour!

Je voudrais faire appel à votre expérience.
A l'entrée du locataire: l'appart est propre, pas de dégâts.
A la sortie du locataire: dégâts conséquents.
Ma question: est-ce que faire appel à un expert de l'état de lieu de sortie a un sens?
Ma crainte est que le locataire dise, que  "c'était comme ça à son arrivée".
J'ai juste quelque photos.
Bon dimanche

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copropriétaire engalère
Pimonaute incurable
Inscription : 10-10-2019
Messages : 3 277

Re : Etat des lieux

moses a écrit :

Bonjour!

Je voudrais faire appel à votre expérience.
A l'entrée du locataire: l'appart est propre, pas de dégâts.
A la sortie du locataire: dégâts conséquents.
Ma question: est-ce que faire appel à un expert de l'état de lieu de sortie a un sens?
Ma crainte est que le locataire dise, que  "c'était comme ça à son arrivée".
J'ai juste quelque photos.
Bon dimanche

Aie, vous n'avez pas fais un état des lieux à l'entrée du locataire? signé par les deux parties? ou par expert?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 301
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Re : Etat des lieux

Locataire solvable ?

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 353

Re : Etat des lieux

moses a écrit :

Bonjour!

Je voudrais faire appel à votre expérience.
A l'entrée du locataire: l'appart est propre, pas de dégâts.
A la sortie du locataire: dégâts conséquents.
Ma question: est-ce que faire appel à un expert de l'état de lieu de sortie a un sens?
Ma crainte est que le locataire dise, que  "c'était comme ça à son arrivée".
J'ai juste quelque photos.
Bon dimanche

Vous avez juste quelques photos... sont-elles datées ? pouvez-vous établir avec certitude qu'elles ont été prises juste avant l'entrée dans les lieux du locataire ?

Si oui -et si locataire solvable- vous avez une petite chance en justice. Si non, vous vous serez enrichi de la nécessité de faire faire un état des lieux par expert à chaque début de bail.

Ceci dit, vous pouvez toujours conclure un accord avec le locataire, en ne mégotant pas trop sur les détails. Il existe des locataires honnêtes aussi... et d'autres qui préféreront un accord qu'un risque de jugement défavorable.

Si locataire insolvable et de mauvaise volonté, pleurez. Ça soulage.

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