Propriétaire qui fait la sourde oreille

Je suppose que vous ne vous êtes pas dispensés de faire établir un état des lieux d'entrée contradictoire.

Dernière modification par GT (25-05-2023 12:33:56)

Bonjour,
je ne sais pas trop ce que c'est, il s'agit de ma première location depuis longtemps car j'étais propiétaire jusqu'à mon divorce

l'état des lieux d'entrée a été fait le 28 décembre pour un début de bail au 1er janvier, je suis entrée quelques jours avant avec accord du propriétaire.
Il est juste mentionné 3 carrelages fendus dans le coin du salon, le reste des peintures etc ayant été tout juste refaite, tout avait l'air nickel et il est vrai que j'ai découvert ces soucis au fil du temps, peut-on parler d'usure alors que je ne suis là que depuis le début de l'année ?
Puis-je les imputés au propriétaire ?

Poignées de porte qui se détachent: souvent, il suffit de revisser la petite vis Allen qui retient la poignée. Si c'est ça, c'est â charge du locataire et c'est simple à faire

Disjoncteur qui saute: lequel et pour quelle raison? Parfois, c'est un appareil défectueux(donc locataire), parfois, c'est de l'eau dans une prise (donc proprio) parfois, c'est un disjoncteur trop vieux (proprio)

humidité dans la salle de bain: existe-t-il une aération?

carrelages qui bougent dans la cuisine: à charge proprio

robinet qui fuit au niveau de la base: Robinet ancien. Proprio. Ceci dit, en fonction de l'importance, il faut reconnaître que beaucoup de robinets fuient un peu au pied du bec...

eau sale de l'évier de cuisine et du lave linge qui remonte dans la baignoire: c'est que c'est en train de se boucher. A charge locataire. Mettez 2-3 bouteille de Destop mauve (pas une autre marque, pas une autre couleur...) toute une nuit sans opus utiliser d'eau, riençer un bon coup, recommencer si nécessaire.
Un coup de bonne vieille ventouse  peut aider aussi(en bouchant toutes les autres séries, y compris les trop plein, avec des loques mouillées- il faut être plusieurs)

et depuis peu : impossible d'avoir de l'eau chaude, elle est à peine tiède: difficile de dire si charge propriétaire ou locataire. Mais en quelques mois, je dirais proprio...

Vous avez un problème électrique à résoudre. Difficile d'en déterminer la cause ici. Les lampes de la salle de bain se sont "tamisées" ?? Voyez si le luminaire est adapté aux pièces d'eau... Vous pouvez aussi laisser la porte ouverte un maximum de temps (la nuit aussi par exemple)  pour aérer cette salle de bain.

Un plombier ou un chauffagiste ne vient normalement pas quelques heures après l'appel d'un client. Devoir attendre quelques jours est parfaitement normal. Par contre, il devrait solutionner le problème ou tout au moins identifier clairement la cause de votre souci.

Vous l'aurez compris, je suppute une perte au chauffe-eau, non protégé par un différentiel, ce qui provoque une diminution de tension et des lumières tamisées.

Le différentiel est un élément de sécurité obligatoire. Et un défaut de salubrité en Région Wallonne.

Ce serait un soucis à charge du propriétaire, évidemment.