Deux achats en "même temps" - quid des dossiers de banques ?

nokthib · #1 12-06-2023 10:02:08

Bonjour,
question hypothétique.

Imaginons, le 01/06/23, une offre pour un immeuble de rapport est acceptée.
Le 02/06/2023, une offre pour une résidence principale est acceptée.

Si je vais à la banque A avec mon dossier pour l'immeuble, sans citer la maison,
et, si je vais à la banque B, pour mon dossier de résidence principale, sans citer l'immeuble,

en d'autre termes, je cache "par oubli" les revenus mais aussi et surtout, les charges d'un autre bien immobilier, en vue de constituer un dossier d'emprunt.
Même si au moment où les dossiers sont introduits, il y a en effet aucune trace existante, et donc la charge n'existe pas à l'instant t.

que risque-je ?

Merci

Dernière modification par nokthib (12-06-2023 10:03:57)

grmff · #2 12-06-2023 11:09:26

Vous risquez de passer pour quelqu'un de peu fiable auprès de votre banquier... A mon avis, rien de plus.

S'il le découvre avant la finalisation, le banquier pourrait supprimer son accord de crédit sur base du fait que votre situation a changé.

Pourquoi ne pas le faire dans la même banque, en toute ouverture?

nokthib

nokthib · #3 12-06-2023 12:20:46

Merci,

Pourquoi ?
Car si je fais une simulation sur Keytrade (car facile) comme suit:
- Ce que je possède actuellement + un IDR en vue d'acquérir une RP: taux élevé
- Ce que je possède actuellement, en vue d'acquérir une RP: taux plus bas (sans parler de la nouvelle RP donc)
- Ce que je possède actuellement + la future RP, en vue d'acquérir une RP: impossible.

Voilà pourquoi :-)

Mais je n'en suis ni à l'achat de cet IDR supplémentaire, ni à l'achat de la nouvelle RP.
Juste que je me pose parfois beaucoup de questions !

merci

grmff · #4 12-06-2023 12:58:15

Je ne pense pas que Keytrade soit une institution capable de gérer ce genre de situation complexe. Ils se contentent de financer des cas simples, du genre "Couple achète maison pour sa résidence principale".

Mais je peux me tromper.

Personnellement, par le passé, je me serais adressé à mon banquier pour analyser la situation. Aujourd'hui, les agences de banques disparaissent. Mon agence initiale a disparu il y a une dizaine d'année. L'agence qui l'a remplacée a disparu également, et je devrais pouvoir compter sur les doigts des mains le nombre de fois où j'y ai mis les pieds. Je n'ai encore jamais mis les pieds dans l'agence qui gère mon dossier depuis, je n'y connais personne, et personne ne m'y connait. Alors, aujourd'hui, je ne sais pas comment je ferais. Mais par définition de mon mode de fonctionnement, je le ferais en transparence...

PIM, nokthib

Chokotoff · #5 12-06-2023 18:15:08

grmff a écrit :

Je ne pense pas que Keytrade soit une institution capable de gérer ce genre de situation complexe. Ils se contentent de financer des cas simples, du genre "Couple achète maison pour sa résidence principale".

Keytrade peut (pouvait ?) gérer des cas un peu plus complexe du style "Couple avec revenus de remplacement pour l'un et professionnels pour l'autre avec enfants à charge et pension alimentaire et revenus immobiliers pour l'un et/ou pour l'autre, cherche à financer un appartement pour le mettre en location avec ou sans travaux". Cela servait surtout pour agiter sous le nez du banquier chez qui on comptait faire l'emprunt pour qu'il agite à son tour le document de KT sous le nez de celui ou celle au siège qui a le pouvoir absolu et ancestral de cliquer sur le bouton "Je finance" ou "Je ne finance pas" après avoir mis le curseur sur le même taux et la même durée. big_smile

grmff

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