Frais vente - copropriétaire

C'est l'occupant de la maison qui doit la rendre propre et en bon état d'entretien à la sortie.
Si des frais sont fait pour rendre la maison propre et en bon état d'entretien, c'est aux occupants sortants de les payer.

C'est vrai même s'ils ont accepté une maison qui n'était pas propre et en bon état d'entretien!

Si en plus, ce n'est pas une facture d'une entreprise de nettoyage, mais un "forfait" pour ses heures à lui, il faut voir les circonstances dans lesquelles cela a été fait. S'il vous a demandé un coup de main pour vider la maison, mais que vous n'avez rien fait, voulu faire ou pu faire, quelle qu'en soit la raison (distance, temps disponible, affect de revenir dans la maison,...), il est sans doute normal que vous lui "payiez" son temps.

Si la maison se trouve à 1200km, qu'il a dû prendre une semaine de congé pour régler l'affaire, et que ses fils y ont juste passé quelques semaines dans une résidence secondaire encore occupée de toutes les affaires de leurs grands parents je peux aussi comprendre sa position de demander les frais d'un déménagement.

Bref, j'ai décrit des extrêmes, mais tout est une question de situation, de ressenti de l'un et de l'autre, et les périodes de deuil sont des périodes où la sensibilité est à fleur de peau et où les relations peuvent s'enflammer pour un rien, pour de l'affect, pour des griefs qui ont des dizaines d'années, entre vous ou envers les parents.

Courage, calme, et mettez vous à sa place pour voir à quel point c'est justifié ou non.

Merci pour votre avis sur la question.

Ses enfants ont habité la maison quelques années, ça me conforte donc dans le fait que c'était a eux (ou a mon frère dans le pire des cas vu que dans le bail il s'octroyait un accès à la maison) de prendre en charge d'éventuels frais de nettoyage.

De plus il habite le village à côté d'où se situe la maison et il est retraité.

Malgré toute l'émotion et la situation, j'ai l'intime conviction qu'il veut se mettre un dernier petit billet en poche sur le compte de nos parents.

L'honnêteté aurait été d'informer préalablement, d'établir un "devis" et le valider avant de prétendument entamer des travaux qui n'avaient pas lieu d'être.

On parle d'une facture qui apparaît après la signature de l'acte pour des prestations qui auraient été effectuées entre la signature du compromis et la signature de l'acte.

Aucune plus value sur le prix du bâtiment et aucune valeur ajoutée.
Et on parle aussi de ses enfants qui ont quitté la maison la veille de la signature de l'acte, la maison n'était donc pas vide ni à l'abandon pendant des mois nécessitant une quelconque remise a niveau.

Alors vous avez probablement raison, votre frère essaie de gratter un dernier billet à son avantage. Soit. On ne parle même pas d'une facture, si je comprends bien, mais d'une note de frais. Je crois qu'il serait bon devoir avec le notaire, quitte à couper la poire en deux, par facilité.

Le médiateur peut être une solution moins pire que le juge de paix. On parle surtout de relation familiale conflictuelle. Et un litige de quelque mille euros sur la vente d'une maison. Normalement, vous n'êtes redevable que de la moitié de cette somme... Quel est le prix de la paix ?

Ce n'est pas le rôle d'un notaire de jouer dans le bac à sable des querelles familiales. Votre notaire peut juste donner son avis. Eventuellement proposer des frais réduits pour solutionner le conflit. Et bloquer la somme litigieuse en attendant la suite si vous ne convenez pas d'un accord avec votre frère.

Pour le reste la "partie qui se sent lésée" est libre d'entreprendre toutes les démarches qui lui plaisent bien sur. Libre à vous de vous arracher le dernier billet, d'aller en justice, de vous faire la guerre... c'est un choix.

A ce stade, je ne parlerais pas de relations inexistantes, mais d'une opposition furieuse pour des peccadilles.