Infiltration eau / garage

Bonjour à tous,

Je suis propriétaire d'un garage sous sol dans un immeuble a Bruxelles.
Depuis quelques années déjà, quand il pleut, l'eau s'infiltre et inonde le devant de mon box.

J'ai écrit au syndic plusieurs fois pour signaler le problème - Evidemment, rien n'a été fait.
Récemment, il commence a avoir des taches blanches (j'imagines calcaire ou ciment via le plafond?) sur ma voiture. Impossible de les enlever.
J'ai encore une fois écrit au syndic - pas de nouvelles, pas possible de les joindre au telephone.. Bref, la voiture est toute nouvelles (7,000KM) - et déjà toute abimée.

Cette année lors de l'AG il fut signalé que le problème est bien plus dangereux - toute la façade arrière de l'immeuble est infiltrée d'eau - mais aucune action n'est prise non plus..

Bref, je sais plus quoi faire honnêtement.. Ais-je tort d'exiger que les reparations soient faites au frais/assurance de syndic? Et ou prendre recours si je n'arrives pas à les joindre?

Un grand merci