Nom sur boîte aux lettres

Cela ne me semble pas anormal pour autant que le logement convienne pour un couple.

Bien sur que le locataire peut apposer le nom de sa copine sur sa boite. Indépendamment du fait qu'elle habite/soit domiciliée/soit inscrite sur le bail... et si c'est une combinatione, c'est son problème. Il vous loue l'appartement ET la boite aux lettres ; il ne vous appartient pas à priori de vérifier ou filtrer les destinataires des courriers entrants.

Par contre, si le bien est occupé par plus de personnes que mentionnées sur le bail, vous pouvez vérifier si besoin les termes et conditions du bail. En matière de surface habitable et d'adaptation du logement et en matière de consommation d'énergie (provision de charges chauffage et eau par exemple). A voir comment est rédigé le bail. Parfois, je mentionne par exemple "le bien sera occupé par ... à l'exclusion de toute autre personne sans accord écrit et préalable du bailleur".

Quoi que mentionne le bail, l'important est de détecter les situations foireuses AVANT de signer. 

Je me souviens d'une candidate pour un flat de 40m2. Une Africaine avec un môme de 4 ou 5 ans. Travaille de nuit dans l'horeca et se sépare du mari. Fiches de paie et semble de bonne volonté... Habite à proximité. Je lui téléphone et lui propose de venir chez elle dans l'heure lui montrer un projet de bail. La dame vient m'ouvrir la porte avec un bébé à qui elle donne le sein. Première découverte. La vue de l'appartement, particulièrement les toilettes, est une autre découverte. La conversation s'engage et je m'inquiète de savoir ce qu'il advient des enfants quand maman travaille. Madame me rassure aussitôt : son amie vient les garder chez elle. Elle ne travaille pas (mais son copain a un bon boulot) et elle a aussi deux jeunes enfants. Deux femmes et 4 enfants. Plus au moins le copain de l'amie... Dans 40M2. Ils ont été ailleurs...