indexation en retard

jelou a écrit :

Bonjour

Région wallonne bail de résidence principale
je suis la propriétaire

J'ai des locataires depuis décembre 2016
Je n'ai pas indexé 2022
Puis-je le faire maintenant et ne pas attendre décembre ? evec index de novembre 2022
Pour des raisons trop longues à expliquer je ne tiens pas à attendre la fin d'année
merci

Oui, vous pouvez.
Et vous pourrez encore à la date anniversaire qui arrive.
Sous réserve d'enregistrement et de pondération PEB.

j'ai lu que Jelou n'avait pas indexé 2022 et non qu'il n'avait jamais indexé .

pour la petite histoire , ce sont des locataires d'un certains âge ,je sais très bien que c'est la dernière place qu'ils feront.  j'ai donc été assez cool dans l'indexation et si je pouvais rendre service je le faisais
Mais je ne sais pour qu'elle raison ils viennent de peter les plombs en demandant une audition à l'agent de quartier avec une listes de griefs à mon encontre aussi longue que le bras et plus farfelue l'une que l'autre .
ça va du pavé qui dépasse légèrement à des feuilles sur sa terrasse ou des sacs poubelles que je lui vole alors qu'ils sont pleins pour les remplir avec des choses  à moi. Bref vous voyez le délire.
Je dois dire que je suis tombée de haut quand l'agent de quartier est venu m'auditioner .
Cela prêterait à rire sauf que ça a été plus loin trop loin.
Je veux donc leur donner une petite leçon pour qu'ils se rendent compte que tout compte fait leur méchante propriétaire leurs à fait pas mal de cadeaux

pour la petite histoire , ce sont des locataires d'un certains âge ,je sais très bien que c'est la dernière place qu'ils feront.

grmff a écrit :

D'un autre côté, je suis surpris que la police s'occupe de cela. C'est de l'ordre du problème civil, rien de pénal, et donc aucune raison de vous convoquer pour vous entendre en audition.

C'est l'agent de quartier qui est venu car ils ne savent pas se déplacer

Le policier lui a dit que c'était du locatif en grande partie mais c'est aussi du voisinage car j'ai sois-disant vandalisé les chaises de terrrasse et couper les fils de la caméra .
Le policier leur suggéré la justice de paix mais dixit ils ne savent pas se déplacer et leur fille ne veut pas y aller (ben oui elle se rend bien compte que ce sont des absurdités)

jelou a écrit :

Le policier lui a dit que c'était du locatif en grande partie mais c'est aussi du voisinage car j'ai sois-disant vandalisé les chaises de terrrasse et couper les fils de la caméra .
Le policier leur suggéré la justice de paix mais dixit ils ne savent pas se déplacer et leur fille ne veut pas y aller (ben oui elle se rend bien compte que ce sont des absurdités)

Tout ce qui est locatif ne doit à mon sens pas être abordé au cours de votre audition. Vous prenez acte de la plainte des locataires concernant les chaises et la caméra. Vous déclarez n'avoir rien à voir avec ces dégradations. Point final.

Ils ne savent pas se déplacer en justice de paix et leur fille ne le veut pas ?  Cela ne change rien au problème. La justice de paix est compétente s'ils ont des doléances à exprimer. Un avocat peut se déplacer. Et si vos locataires ont des moyens limités, ils peuvent faire appel à un pro-déo.

Mais selon l'ambiance, vous pouvez aussi (hors déposition écrite) tenter de sensibiliser l'agent de quartier pour qu'il joue le médiateur et raisonne un peu vos locataires. Des personnes âgées sont souvent fort réceptives à ce que dit l'autorité. Avec le flic et la fille qui tempèrent les choses, vous devriez pouvoir retrouver une certaine sérénité. Pour un détail comme la clé de la boite aux lettres, pas la peine de se montrer mesquin. C'est cadeau pour une fois... Et vous indexez dans les limites légales, tout à fait normalement.