Nouveau PEB moins bon que le précédent malgré des travaux. Que faire?

Non, nous n'avions pas les coordonnées de l'ancien, et apres vérification celui ci n'est plus agréé.

Avez-vous présenté au certificateur les documents utiles ?
https://document.environnement.brussels … ur_PEB.pdf

Poser des questions sur le certificat PEB
Vous avez des questions concernant un certificat PEB ? Voici la procédure à suivre :
Vous avez commandé le certificat PEB ?

Contactez le certificateur PEB qui l’a établi. Il est le plus à-même de vous répondre car il a visité votre bien. Il pourra vous donner des explications quant au résultat et à la méthode qui mène à ce résultat.

Si vous avez de forts doutes au sujet de votre certificat que votre certificateur ne peut apaiser, vous pouvez déposer une plainte auprès de Bruxelles Environnement : envoyez un mail à plaintes-certibru@environnement.brussels ou un courrier à Bruxelles Environnement, Département Certification PEB, Tour & Taxis, Avenue du Port 86C, 1000 Bruxelles, ou téléphonez au 02 775 75 75. Mentionnez dans votre plainte le numéro du certificat ou l'adresse complète du bien.

Dernière modification par GT (26-08-2023 10:00:05)

Pour essayer de répondre à toutes les questions:

- oui, j'ai montré l'ancien certificat, c'est la premiere chose que j'ai faite. Le certificateur s'est dit étonné du score E+ et ne se l'explique pas.
- Chaudière: il a bien eu la facture ainsi que l'attestion de réception
- Chassis: il a bien eu la facture et le devis reprenant les caractéristiques énergétiques de chaque chassis posé. Seuls deux vélux, déjà double vitrage, n'ont pas été changés.
- Isolants: il m'a fait percer le plafond sous toiture pour vérifier directement qu'il y avait bien 5-6cm. Pour les murs extérieurs, nous n'avons rien fait depuis l'achat, ceux ci ne sont pas isolés.
- Ventilation: il a vu la machine en fonctionnement, le devis et une facture d'acompte. Je n'ai pas retrouvé la facture finale. Mais là encore, avant il n'y avait pas de ventilation du tout.
- Tuyaux eau chaude: il a pu constaté qu'ils sont isolés, sauf sur les derniers deux metres avant la chaudière. Avant travaux, rien n'était isolé, donc là encore je ne comprendrais pas une baisse de performance de ce coté là.

Il n'a rien demandé d'autre. Il nous a conseillé de recontacter le précédent certificateur, mais nous n'avons pas encore trouvé ses coordonnées de contact car plus agréé.

Là ou je vois une différence sur les consommations estimées est que depuis l'achat nous avons ajouté 2 salles de bains, et là ou auparavant l'ancienne chaudière produisait l'eau de chauffage ET l'eau chaude sanitaire pour toute la maison, nous avons adjoint 2 boilers électriques aux nouvelles salles de bain.

L'ancien PEB établissait une conso de 214 kWh/(m2.an)
Le nouveau PEB calcule une conso de 343 kWh/(m2.an), donc proche de la classe G

Notre consommation réelle totale était de 126KWh/(m2.an) pour 2022, et probablement autours de 160 pour l'année précédente. Et c'était avant le changement de chaudiere. Je sais que les PEB n'ont pas vocation à refléter les consommations réelles, mais ca fait quand même un sacré écart.

Avant de valider le nouveau PEB (nous avons recu le projet de certificat et la facture), nous allons contacter Bruxelles Environnement pour demander conseil et éventuellement obtenir les coordonnées du précédent certificateur.

Dernière modification par ggoufix (27-08-2023 14:24:28)

Et quelles réponses avez-vous obtenu ?

En effet le precedent PEB me parait très généreux, pour une vieille maison en simple vitrage. Malgré tout l'écart avec le nouveau me semble incompréhensible. Il y eut eu plus de sens a passer d'un  vilain G a un F

Oui et non. Il y a 4 salles de bain, dont 2 sont chauffées au boiler electrique, les autres au gaz. Le certificateur dit qu'il doit prendre uniquement la plus grande salle de bain et voir comment l'ECS est produite pour celle là, et ignorer les autres. Cela ne me semble pas avoir beaucoup de sens d'un point de vue réalisme, mais soit. Il a pris la mauvaise dans ses calculs: en corrigeant cela à notre demande (et donc en ignorant les boilers), cela fait remonter la conso théorique à 289 kWh/(m2.an) au lieu de 343 kWh/(m2.an), mais toujours dans la classe F.

Bruxelles Environnement m'a transmis le fichier d'origine du précédent PEB, que j'ai donc fait passer au nouveau certificateur pour qu'il compare les hypothèses. Si cela ne change rien au score final, alors nous allons simplement refuser de valider ce nouveau PEB et continuer à utiliser l'ancien encore valide.

Merci pour ces précieux conseils! Avec le Quickscan j'obtiens classe C.  L'autre outils me parait plus complet mais j'ai peur de me tromper dans les valeurs car il y a quand meme des subtilités de calculs. Néanmoins, j'ai joué avec il y a quelques temps et j'obtenais C-D.

Je vais creuser du coté de Bricozone.

Vous pouvez egalement faire proceder a un nouveau PEB par un autre certificateur.