Loi sur les chaudières à gaz

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Il est un fait qu'il reste absurde en copropriété de changer une seule chaudière à la fois. Celui qui aura changé sa chaudière en dernier ne sera évidemment pas favorable à changer à nouveau sa chaudière...

C'est donc un décision à prendre en copropriété au plus vite.

Et sinon, la matière étant régionalisée: Bruxelles ou Wallonie?

A Bruxelles, c'est en 2019 qu'il a été décidé d'interdire le placement ou remplacement de nouvelles chaudières atmosphériques sur les nouveaux immeubles et dans les cheminées individuelles. Cela n'est autorisé que sur les cheminées collectives. (Source: Homegrade)

Et bien que j'aie un peu cherché, je n'ai rien trouvé concernant la fin de cette dérogation.

Néanmoins, il est plus que largement conseillé d'en discuter en AG. Le prix d'une chaudière atmosphérique est quasi le même qu'une chaudière à condensation, mais cette dernière permet des économies de l'ordre de 15% (le rendement théorique passe de 90 à 106%). Certains diront même 20%, parce que les chaudière à condensation n'ont pas de perte par balayage. Cette perte est causée par l'aspiration naturelle de l'air dans la chaudière atmosphérique chaude, qui est refroidie par ce balayage naturel et perd ses calories par la cheminée, même quand elle ne fonctionne pas. Ce n'est pas le cas d'une chaudière à condensation à tirage forcé, qui ne perd pas ses calories par la cheminée quand le bruleur s'arrête.

J'ai récemment appris lors d'une AG, au cours de laquelle un corps de métier à qui une offre avait été demandée s'est déplacé pour expliquer la problématique et les travaux à réaliser, qu'il était possible, avec un gainage global, de garder sa chaudière atmo jusqu'au moment où elle rend l'âme. En d'autres termes, tubage global de la cheminée par chemisage, puis connexion de chaque chaudière. Si changement de chaudière, connexion de la nouvelle chaudière condensation. Si pas changement de chaudière, pièce d'adaptation (clapet anti-retour) pour connecter la chaudière atmo existante. Coût du clapet de l'ordre d'une cinquantaine d'euros.

La techno du chemisage n'est pas neuve, ce qui m'a fait bondir puisque j'ai été obligé, il y a quelques années, ailleurs, à changer ma chaudière atmo qui avait trois ans à tout casser, puisque ce conn*rd de corps de métier qui s'était déplacé aussi pour l'AG (pas le même  ) prétendait qu'il fallait absolument changer toutes les chaudières existantes. Et comme c'est un corps de métier qui se déplace et qui explique, on a tendance à boire ses paroles.

Je vais finir par me créer ma propre région dans lesquelles on n'aura plus d'emmerdes...

Dans un immeuble que je connais, la cheminée était commune aux chaudière atmosphériques privatives. Il a été décidé de déclasser le vide poubelle, et de le transformer en cheminée commune pour chaudière à condensation. Elle a été chemisée, et des raccords ont été fait dans chaque appartement. A chacun de décider quand ils devaient remplacer leur chaudière. Ceci n'est évidemment pas possible pour tout le monde...

Attention, en chemisant, il n'y a pas d'apport d'air frais. Soit l'air est pris dans le local où se trouve la chaudière (local qui doit donc recevoir un apport d'air via une ouverture), soit il faut faire un apport d'air devant de l'extérieur via une conduite adaptée.

Attention aussi, une chaudière à condensation doit avoir une évacuation d'eau, soit directe à l'égout, soit via une petite pompe de relevage prévue pour.

Indépendamment de ce qui est légal ou non, il est financièrement intéressant de remplacer les vieilles chaudières par des condensation... Les chaudières atmos ne sont d'ailleurs plus proposées à la vente, ce qui limite forcément les choix possibles.

Les ordres de grandeur sont "comparables" avec ce qui a été communiqué. J'ai payé un peu plus de 800 euros par lot pour un tubage individuel il y a 5 ans là où les ceusses qui changent aujourd'hui se voient facturer un peu plus de 2000 euros par lot pour le chemisage. L'avantage pour eux, c'est le libre choix de la marque (il nous a été imposé Viessmann à l'époque, perso c'est ce que j'aurais pris de toute façon) et du moment où ils le font.