Echange maison->appartement

Afin que la situation soit claire, transparente et acceptée par tous, communiquez en famille.
Et réfléchissez à ce que ça implique pour chacun (y compris les frères et soeurs hors de l'opération) et comment chacun voit et vit les choses.

Si votre soeur fait des travaux dans la maison familiale, que se passera-t-il à la succession ?  Comment la valeur (résiduelle ?) de ces travaux sera-t-elle "récompensée" à votre soeur 1) si la famille vend la maison à un tiers 2) si votre soeur rachète la maison à ce moment là ?

Si votre mère finance des travaux pour faire plaisir à votre soeur (rafraîchissements ou plus profond), et que donc votre soeur sera la seule à "profiter" de ces dépenses, comment le percevront les autres frères et soeurs qui eux n'auront rien reçu. ?

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Encore faut-il qu'il y ait un bail.
Et avec ou sans bail, encore faut-il que le loyer soit raisonnable, ou plutôt réaliste, c'est-à-dire dans les prix du marché.

Or, on constate fréquemment que l'on oublie un peu le bail ("on se connaît, c'est ma mère !") et le loyer est bien souvent nettement en deça du marché ("on se connaît, c'est ma fille !"). Ce n'est pas du vécu personnel, mais du vécu pas loin...

Quid des travaux éventuels dans la maison ? Qui les finance ? Etc.

J'ai toujours tendance à dire qu'il faut faire les choses proprement, avec un vrai bail, un vrai loyer dans le prix du marché, quitte à restituer derrière en équilibrant avec la fratrie.

Poussons plus loin, quid d'une maison héritée en indivision par des frères et sœurs mais qui n'en ont pas besoin pour le moment (que ce soit le fruit de la vente ou l'utilisation de la maison) mais dont un des enfants serait intéressé en location ? Si pas de bail et pas de loyer correct, c'est le foutoir assuré.