Compromis de vente - Maison sur Charleroi (Marcinelle) - Mazout de chauffage

YAKA · #1 10-10-2023 12:28:33

Bonjour tout le monde,

Une dame lors du décès de maman nous contacte mon frère et moi car elle est intéressée par l'achat de la maison.
Nous décidons de ne pas faire de publicité pour le moment si l'offre est honnête suivant le marché actuel.
Elle indique dans son offre : « aucune réclamation ou supplément quant au mazout présent dans la cuve (celui-ci fait partie de la vente)".
Notre notaire semble me dire que j'ai accepté le compromis??? Bin non, je n'ai rien signé à ce jour.
Je réclame donc pour les 1.000 litres de mazout 500 € soit un peu moins que la 1/2 du prix wink
Là le notaire veut me presser dans la signature du compromis de vente, il me semble que son rôle est de défendre mes intérêts, pas ceux de l'acheteur ?
Vous en pensez-quoi?

Merci

PIM · #2 10-10-2023 14:00:12

Si vous n'acceptez pas cette clause contenue dans l'offre, il vous appartient de le notifier à l'offrant.
Vous n'êtes tenu que de ce que vous avez accepté.

Et l'offrant n'est pas obligé d'accepter toute modification à son offre. Et, dès lors, être dégagé de son engagement.

YAKA, Himura, papainvestisseur

Laurie071298 · #3 10-10-2023 14:43:54

Il est généralement conseillé que chaque partie ait son propre notaire ... la manière dont vous formulez votre dernière phrase me fait penser que ce n'est pas le cas.
Avez-vous déjà accepté l'offre avec cette clause ? Si oui, il me semble que c'est trop tard pour renégocier cette clause.

panchito · #4 10-10-2023 22:10:43

Prenez votre propre notaire de famille. Cela ne coûte pas plus cher, les 2 notaires doivent se partager les frais.

rexou

grmff · #5 11-10-2023 08:22:16

Si vous avez accepté l'offre qui mentionne cette clause, vous ne pouvez plus réclamer par après.

Par contre vous pouvez partir avec le mazout...

Ceci dit, faire capoter une vente pour 500€ ne me semble pas raisonnable.

rexou, PIM

rexou · #6 11-10-2023 13:48:36

grmff a écrit :

Si vous avez accepté l'offre qui mentionne cette clause, vous ne pouvez plus réclamer par après.
Par contre vous pouvez partir avec le mazout...
Ceci dit, faire capoter une vente pour 500€ ne me semble pas raisonnable.

C'est si vrai et si évident... smile smile smile

panchito

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