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Vente de gré à gré si le bien est en agence

AnnieCats
Pimonaute
Inscription : 03-12-2023
Messages : 2

Vente de gré à gré si le bien est en agence

Bonjour,
j'ai mis mon appartement en vente via une agence.
Une personne, connaissance de mon entourage, est intéressée par le bien, mais ne souhaite pas passer par une agence.
Je ne vois pas de clause dans mon contrat avec l'agence, qui interdit que je fasse une vente de gré à gré. Mais devrai-je quand même indemniser celle-ci, si la vente se fait pendant la durée de notre contrat ?

Merci pour vos conseils

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 285

Re : Vente de gré à gré si le bien est en agence

Cela dépend de votre contrat. Il faut donc reprendre votre contrat, et bien le relire. Si le contrat est fait en exclusivité, vous aurez à payer les honoraires de l'agence. Parfois seulement une partie, voyez votre contrat.

Si votre connaissance a contacté l'agence pour le bien, il est même probable que vous devrez payer les honoraires si vous vendez dans l'année qui suit la fin de contrat. Une fois de plus, relisez votre contrat...

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Aiment ce post :
AnnieCats
Pimonaute
Inscription : 03-12-2023
Messages : 2

Re : Vente de gré à gré si le bien est en agence

Merci pour votre réponse.
Justement, je ne vois rien dans l'annonce qui parle d'une vente de gré à gré.

Mais le titre du contrat est: "contrat de Mission  Exclusive de vente d'un bien immobilier avec un consommateur"
Ce qui veut peut-être déjà tout dire

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 11 757

Re : Vente de gré à gré si le bien est en agence

AnnieCats a écrit :

Merci pour votre réponse.
Justement, je ne vois rien dans l'annonce qui parle d'une vente de gré à gré.

Mais le titre du contrat est: "contrat de Mission  Exclusive de vente d'un bien immobilier avec un consommateur"
Ce qui veut peut-être déjà tout dire

L'annonce n'est pas le contrat.

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XTof.vl
Pimonaute bavard
Inscription : 08-11-2016
Messages : 440

Re : Vente de gré à gré si le bien est en agence

Vous avez un contrat signé, c'est celui-ci qui s'impose à vous.
Durée de la mission? Comment arrêter la mission? Quand? Contraintes?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 047
Site Web

Re : Vente de gré à gré si le bien est en agence

Etre intéressée et acquérir, ce sont 2 choses différentes...

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 101

Re : Vente de gré à gré si le bien est en agence

grmff a écrit :

Cela dépend de votre contrat. Il faut donc reprendre votre contrat, et bien le relire. Si le contrat est fait en exclusivité, vous aurez à payer les honoraires de l'agence. Parfois seulement une partie, voyez votre contrat.

Si votre connaissance a contacté l'agence pour le bien, il est même probable que vous devrez payer les honoraires si vous vendez dans l'année qui suit la fin de contrat. Une fois de plus, relisez votre contrat...

Et si vous n'avez pas prêté attention au contenu exact du contrat avant de la signer, il est plus que probable en effet que l'agence aura mentionné un contrat d'exclusivité.

Mais PIM a raison : Marquer son intérêt et acheter sont deux choses très différentes. Et si votre connaissance est réellement intéressée, les frais d'agence sont à votre charge...

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