forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



calcul indexation loyer

Joe
Pimonaute assidu
Inscription : 24-04-2013
Messages : 65

calcul indexation loyer

Bonjour à tous,

Je tente de calculer une indexation de loyer... et j'avoue ne pas y arriver  yikes  ops

Quelqu'un pourrait-il me donner un coup de mains ? SVP

Les informations sont les suivantes (je pense les avoir toutes) :
1.   le montant du loyer de base : 650€ (jamais indexé)
2.   la date de signature du bail : octobre 2018
3.   la date de prise d’effet du bail : décembre 2018
4.   région concernée : Wallonie
5.   Bail enregistré ok
6.   PEB datant de mars 2016
7.   résultat dudit certificat : F

Grand merci à vous  angel

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 208
Site Web

Re : calcul indexation loyer

Joe a écrit :

Bonjour à tous,

Je tente de calculer une indexation de loyer... et j'avoue ne pas y arriver  yikes  ops

Quelqu'un pourrait-il me donner un coup de mains ? SVP

Les informations sont les suivantes (je pense les avoir toutes) :
1.   le montant du loyer de base : 650€ (jamais indexé)
2.   la date de signature du bail : octobre 2018
3.   la date de prise d’effet du bail : décembre 2018
4.   région concernée : Wallonie
5.   Bail enregistré ok
6.   PEB datant de mars 2016
7.   résultat dudit certificat : F

Grand merci à vous  angel

Le nouveau loyer indexé applicable à partir de 12/2023 est de 702,49 €.

Détails de la formule légale utilisée

Etape 1. Déterminer le dernier loyer indexé avant la période de gel (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé 11/2021 / indice de départ 09/2018

650,00 * 115.2 / 107.52 = 696,43 €

Etape 2. Déterminer le loyer indexé pendant la période de gel sans appliquer de limitation (pour les besoins de la suite du calcul)

Loyer contractuel * indice santé [2013] 11/2022 / indice de départ [2013] 09/2018

650,00 * 127.44 / 107.52 = 770,42 €

Etape 3. Déterminer le loyer indexé plafonné applicable pendant la période de gel

(Loyer indexé étape 2 - loyer indexé étape 1) * coefficient selon PEB + loyer indexé étape 1

( 770,42 - 696,43 ) * 0 + 696,43 = 696,43 €

Etape 4. Déterminer le loyer indexé applicable après la période de gel

Loyer indexé plafonné étape 3 * indice santé [2013] 11/2023 / indice de départ [2013] 11/2022

696,43 * 128.55 / 127.44 = 702,49 €

En ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres