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Décompte annuel +
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- jlb
- Pimonaute
Décompte annuel +
Bonjour à la communauté,
dans le décompte annuel, rubrique "provisions", en regard des montants et dates aucun nom de copropriétaire n'apparait!
Est-ce normal alors que la résidence est en copropriété forcée.
Qui paie quoi???
A part le commissaire aux comptes nous ne pouvons pas vérifier si toutes les charges (provisions, fonds etc...) sont bien payées par chaque copropriétaire.
Merci pour vos retours
JLB
Dernière modification par jlb (11-01-2024 21:13:17)
Hors ligne
- MarcoBrux
- Pimonaute intarissable
Re : Décompte annuel +
Bonjour à la communauté,
dans le décompte annuel, rubrique "provisions", en regard des montants et dates aucun nom de copropriétaire n'apparait!
Est-ce normal alors que la résidence est en copropriété forcée.
Qui paie quoi???
A part le commissaire aux comptes nous ne pouvons pas vérifier si toutes les charges (provisions, fonds etc...) sont bien payées par chaque copropriétaire.
Merci pour vos retours
JLB
Bonjour,
votre question, n'est à mon sens, pas trop claire. si vous parlez du décompte privatif (par lot) c'est normal de ne pas y trouver cette info! idem pour le récapitulatif de dépenses, on y trouve les montants avec date mais pas les paiements.
Pour les paiements et soldes, il faut aller dans "balance des copropriétaires". si le syndic ne le joint pas au décompte, il suffit de le lui demander.
Bav
Hors ligne
- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Décompte annuel +
Vous avez le droit de demander toutes les pièces comptables, y compris les décomptes de chacun des copropriétaires.
Certains syndics vous opposeront le RGPD. Il n'est pas applicable en l'espèce, étant donné que c'est le seul moyen que vous avez de savoir si chacun a payé son dû, si le syndic fait bien son travail, et aussi étant donné que si Marcel ne paie pas, ce sera à tous les autres de remplir le trou.
Hors ligne
- Aiment ce post :
- dach
- Pimonaute intarissable
Re : Décompte annuel +
Pour les paiements et soldes, il faut aller dans "balance des copropriétaires". si le syndic ne le joint pas au décompte, il suffit de le lui demander.
La "balance des copropriétaires" (Compte 410 du bilan) peux cacher des dettes puisque les dettes des uns peuvent être compensées par les avances des autres. Par exemple appels de fonds de janvier 2024 a été payé en décembre 2023. En principe ces avances devraient mis dans le compte d'attente (499), mais tous les syndic font-ils correctement la clôture de fin d'année ?
Idem pour d'autres comptes. Donc demandez toujours à avoir le détail des comptes tiers et de régularisations (comptes de classe 4).
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