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Droit fiscal, propriété en personne physique.

GuillaumeR
Pimonaute
Inscription : 23-01-2024
Messages : 1

Droit fiscal, propriété en personne physique.

Bonjour à tous,

Région Wallone.
Une maison est expertisée à 145.000€ et est greffée d'une hypothèque. Il reste à payer 105.000€ de crédit hypothécaire.
Je désire acheter une seconde résidence et louer la première.
Capacité maximale d'achat est de 100.000€(maison et travaux).
Quels sont les leviers légaux disponibles pour minimiser mes frais (enregistrement 12,5%, et les autres).
Je compte travailler avec le même organisme prêteur de crédit que le premier achat.
Merci pour vos conseils.

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-07-2013
Messages : 1 001

Re : Droit fiscal, propriété en personne physique.

GuillaumeR a écrit :

Bonjour à tous,

Région Wallone.
Une maison est expertisée à 145.000€ et est greffée d'une hypothèque. Il reste à payer 105.000€ de crédit hypothécaire.
Je désire acheter une seconde résidence et louer la première.
Capacité maximale d'achat est de 100.000€(maison et travaux).
Quels sont les leviers légaux disponibles pour minimiser mes frais (enregistrement 12,5%, et les autres).
Je compte travailler avec le même organisme prêteur de crédit que le premier achat.
Merci pour vos conseils.

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En vrac et en vitesse :
- reprise d'encours de 40 000€ sur le premier crédit (si ouverture de crédit) ;
- mandat hypothécaire pour le nouvel achat (si la banque est déjà d'accord pour un 2e bien - moi j'ai dû attendre le 3e) ;
- hypothèque traçante si la banque n'accepte pas le mandat...

Dernière modification par D1791 (24-01-2024 11:49:08)

Hors ligne

bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Moichez
Inscription : 01-09-2010
Messages : 1 010

Re : Droit fiscal, propriété en personne physique.

GuillaumeR a écrit :

Bonjour à tous,

Région Wallone.
Une maison est expertisée à 145.000€ et est greffée d'une hypothèque. Il reste à payer 105.000€ de crédit hypothécaire.
Je désire acheter une seconde résidence et louer la première.
Capacité maximale d'achat est de 100.000€(maison et travaux).
Quels sont les leviers légaux disponibles pour minimiser mes frais (enregistrement 12,5%, et les autres).
Je compte travailler avec le même organisme prêteur de crédit que le premier achat.
Merci pour vos conseils.

Il est impossible de greffer une maison.

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