strategie Immeuble rez commercial charleroi

Dans les rue commerciales, il pourrait être compliqué de transformer un rez commercial en logement. Par contre, dans une rue adjacente, pourquoi pas. Les centres villes se vident de leurs commerces. Dans les rues adjacentes, la transformation en logement peut se justifier.
Par contre, si vous ne changez pas la façade et que l'aspect reste un commerce, l'administration refusera de réviser le Revenu Cadastral.

Il est à noter également que j'ai entendu dire que le RC était en cours de révision dans un certain nombre de rue pour les biens commerciaux. En effet, les RC est tellement élevé que personne ne veut acheter, personne ne veut louer (le précompte étant généralement mis à charge du locataire en plus du loyer) et les rues se vident. Ce serait le cas à la rue Neuve (celle de Charleroi, pas celle de Bruxelles...) où 3 commerces sur 4 sont vides. J'ai pu analyser quelques biens à vendre dans cette rue, et j'ai renoncé systématiquement vue le RC stratosphérique.

Et je suppose que ce sera le cas aussi à la rue de la Montagne, mais comme presque tout appartient au même propriétaire, le cas est largement différent.