Superficie habitable

Bonjour,

Je souhaiterai prochainement mettre en location mon logement.

Dans le cadre de cette location, je dois bien évidemment indiquer la superficie habitable de ma maison.

Seulement voilà, la question peut sembler bête, mais à quoi dois-je me référer pour connaitre cette surface ? Je vois au niveau du cadastre que j'ai une superficie bâtie de 67 ( ce qui me semble très peu ) et une superficie utile de 99. Ma superficie habitable correspondrait-elle à l'une de ces 2 superficies ? Si oui, laquelle ?

Merci d'avance à celui qui pourra m'aiguiller !