Pourquoi les syndics ne préparent pas les décisions d'assemblée en copropriété?

Pourquoi voulez-vous systématiquement tout régenter ?

Avec les nouvelles règles, on peut effectivement se poser la question de savoir ce sur quoi on finit par voter. Et ceux qui doivent donner procuration son bien ennuyés de donner procuration pour voter sur une proposition qui n'est pas "finie", et sur laquelle des discussions ont lieu en AG et finissent par décider quelque chose qui n'était pas réellement proposé.

Néanmoins, cela a le mérite de donner le vrai pouvoir à l'AG. Si les propositions sont "finies" et ne peuvent plus être amendées ni adaptées au souhait de l'AG, il n'y a plus de discussion possible. Les propriétaires ne se voyant qu'une fois par an laisse tout pouvoir de décision (ou de soumission de décision...) à un syndic qui devient tout puissant. Ou à un conseil qui finit par s'arroger tous les pouvoirs.

Je ne suis pas fan de cette situation. L'idée que l'AG est le centre de décision, et que le code civil lui donne un pouvoir de discussion sur les points portés à l'ordre du jour me semble une bonne chose.

Le code civil mentionne:

Le syndic soumet des points à discussion.
Par contre, les copropriétaires mettent des propositions à l'ordre du jour.

S'il est évident que le syndic doit préparer une AG afin qu'une décision cohérente puisse être prise, avec présentation des devis, et conséquences claires des choix votés en AG, il ne me semble pas idiot qu'une proposition puisse être amendée en AG, afin de la rendre plus cohérente.

Et il me semble cohérent qu'on ne renvoie pas en commission et à une prochaine assemblée une décision qui peut être prise collégialement. Les AG ayant lieu une fois par an, cela rendrait le processus de décision beaucoup trop lent, et la copropriété ingérable. Ou gérée sous forme de dictature du conseil et.ou du syndic.