Biddit: une possibilité de fraude ?

Bonjour,
Je voudrais vous partager mon expérience et mes doutes sur un possible déroulement des enchères sur Biddit.

Je viens d'enchérir sur un bien pour lequel je n'ai finalement pas remporté la vente.
Nous n'étions que deux.
J'ai misé le prix demandé au deuxième jour de la période en me disant qu'ainsi je gagnais potentiellement 1 % de réduction si j'emportais la vente.   
Rien ne s'est passé, personne ne s'est manifesté  jusque 5 secondes  ( !!) avant la cloture prévue de l'enchère. A ce moment mon "adversaire" ,celui qui a finalement emporté la vente a misé 1000 € de plus que moi. Alors les enchères ont vraiement commencés.
Je savais que cela pouvait arriver mais je suis quand même tres surpris du timing.
Puisqu'il y a surenchère, le délai s'allonge de 5 minutes avant la cloture finale.  Nous nous sommes ainsi battus pendant 2 heures en augmentant chacun par coup de 1000 €  et j'ai finalement laissé tombé une fois mon maximum atteint.
Ce qui est tres interpellant c'est que systématiquement l'autre enchérisseur a introduit son enchère entre 5 et 3 secondes avant la fin de chaque délai. Alors que  si on enchérit au début de la période de prolongation de 5 min  ou à la fin de celle-ci, le délai est d'office à nouveau prolongé de 5 minutes à chaque enchère. (Dans quelle mesure un pc peut gérer cela ?, il ne s'agissait pas d'une enchère automatique comme le site le propose).
Le prix final s'est ainsi vu augmenter de 30.000 € par rapport au prix de départ initial qui était déjà haut vu l'état du bien.  Tout bénéfice pour le vendeur évidemment.
Je me demande dans quelle mesure une fraude serait possible  si in fine celui qui a remporté la vente n'achète pas (cela lui coûte 5000 €) et qu'on se tourne donc vers le second qui eu la mise la plus haute, moi dans ce cas-ci.  Chaque offrant étant tenu pendant 10 jours par son offre la plus haute, je serais tenu d'acheter 29 K plus haut que ma mise initiale. Imaginons que l'autre enchérisseur était un homme de paille du vendeur. Voyant que le bien au départ de la mise en vente n'a pas de succès, qu'il n'y a qu'un seul offrant juste avant la cloture de la vente, il demande à son homme de paille de se connecter a la dernière minute et de faire monter le plus possible. Celui-ci soit perd la vente après un combat archarné soit il la gagne et n'achète finalement pas. Dont gain pour le vendeur, 29 K - 5 k de frais/pénalité pour payer le dédit de l'homme de paille et moins  la commission de l'homme de paille pour deux heures de travail, cela fait vite fait quelques 20 mille euros de gagné. 
Qu'est-ce qui est en place sur la plateforme Biddit pour éviter ce scénario?
Je ne manquerai pas de vous tenir au courant  (adjudcation définitive ce lundi 7/4) si par hasard le notaire me signalerait que le premier acheteur a fait défaut et que j'ai en définitive remporté la vente....

Nobbie a écrit :

Bonjour

L’acquéreur ne paie pas (ou en retard)
Une exécution forcée est possible. Si l’acheteur ne paie pas (à temps), il peut alors être contraint d’acheter. Pour ce faire, le vendeur doit porter l’affaire devant les tribunaux. Si l’acheteur s’avère insolvable, le vendeur peut également demander l’annulation de la vente, avec ou sans indemnité. C’est probablement la meilleure solution si l’acheteur ne peut vraiment pas payer.

Clause pénale. Les conditions de vente comportent souvent une clause pénale au cas où le plus offrant, dont l’offre a été acceptée, refuse de signer le procès-verbal d’adjudication. Celui-ci doit alors payer automatiquement, et sans mise en demeure, une indemnité égale à la différence entre son offre et le montant de l’adjudication, généralement au moins 2 500 à 5 000 €. Ce montant est alors immédiatement exigible et payable sans devoir recourir à la justice.

La folle enchère est aussi possible. Le vendeur peut choisir d’organiser une nouvelle vente publique selon les mêmes modalités et sous la même forme que la première vente publique (appelée «folle enchère»). La nouvelle vente peut rapporter un meilleur prix que la vente initiale. Dans ce cas, le prix total revient au vendeur d’origine. L’acheteur qui n’a pas payé ne reçoit rien. Il doit cependant payer les frais de la première vente publique «infructueuse». Si la nouvelle vente est conclue à un prix inférieur, l’acheteur qui n’a pas payé doit également payer la différence. Le vendeur n’a pas non plus besoin d’aller en justice pour cela, c’est directement exécutoire.

Vous ne mentionnez pas qu'en cas de défaut du meilleur enchérisseur, la vente peut être remportée par le second meilleur, au prix le plus haut qu'il avait proposé... Savez-vous ce qu'il en est exactement ?

GT a écrit :

rexou a écrit :

Nobbie a écrit :

Bonjour

L’acquéreur ne paie pas (ou en retard)
Une exécution forcée est possible. Si l’acheteur ne paie pas (à temps), il peut alors être contraint d’acheter. Pour ce faire, le vendeur doit porter l’affaire devant les tribunaux. Si l’acheteur s’avère insolvable, le vendeur peut également demander l’annulation de la vente, avec ou sans indemnité. C’est probablement la meilleure solution si l’acheteur ne peut vraiment pas payer.

Clause pénale. Les conditions de vente comportent souvent une clause pénale au cas où le plus offrant, dont l’offre a été acceptée, refuse de signer le procès-verbal d’adjudication. Celui-ci doit alors payer automatiquement, et sans mise en demeure, une indemnité égale à la différence entre son offre et le montant de l’adjudication, généralement au moins 2 500 à 5 000 €. Ce montant est alors immédiatement exigible et payable sans devoir recourir à la justice.

La folle enchère est aussi possible. Le vendeur peut choisir d’organiser une nouvelle vente publique selon les mêmes modalités et sous la même forme que la première vente publique (appelée «folle enchère»). La nouvelle vente peut rapporter un meilleur prix que la vente initiale. Dans ce cas, le prix total revient au vendeur d’origine. L’acheteur qui n’a pas payé ne reçoit rien. Il doit cependant payer les frais de la première vente publique «infructueuse». Si la nouvelle vente est conclue à un prix inférieur, l’acheteur qui n’a pas payé doit également payer la différence. Le vendeur n’a pas non plus besoin d’aller en justice pour cela, c’est directement exécutoire.

Vous ne mentionnez pas qu'en cas de défaut du meilleur enchérisseur, la vente peut être remportée par le second meilleur, au prix le plus haut qu'il avait proposé... Savez-vous ce qu'il en est exactement ?

Philippe 2 l'affirme mais ne l'établit pas.

C'est bien la raison pour laquelle je pose la question

Bonjour,
Je voudrais vous partager mon expérience et mes doutes sur un possible déroulement des enchères sur Biddit.

Je viens d'enchérir sur un bien pour lequel je n'ai finalement pas remporté la vente.
Nous n'étions que deux.
J'ai misé le prix demandé au deuxième jour de la période en me disant qu'ainsi je gagnais potentiellement 1 % de réduction si j'emportais la vente.   
Rien ne s'est passé, personne ne s'est manifesté  jusque 5 secondes  ( !!) avant la cloture prévue de l'enchère. A ce moment mon "adversaire" ,celui qui a finalement emporté la vente a misé 1000 € de plus que moi. Alors les enchères ont vraiement commencés.
Je savais que cela pouvait arriver mais je suis quand même tres surpris du timing.
Puisqu'il y a surenchère, le délai s'allonge de 5 minutes avant la cloture finale.  Nous nous sommes ainsi battus pendant 2 heures en augmentant chacun par coup de 1000 €  et j'ai finalement laissé tombé une fois mon maximum atteint.
Ce qui est tres interpellant c'est que systématiquement l'autre enchérisseur a introduit son enchère entre 5 et 3 secondes avant la fin de chaque délai. Alors que  si on enchérit au début de la période de prolongation de 5 min  ou à la fin de celle-ci, le délai est d'office à nouveau prolongé de 5 minutes à chaque enchère. (Dans quelle mesure un pc peut gérer cela ?, il ne s'agissait pas d'une enchère automatique comme le site le propose).
Le prix final s'est ainsi vu augmenter de 30.000 € par rapport au prix de départ initial qui était déjà haut vu l'état du bien.  Tout bénéfice pour le vendeur évidemment.
Je me demande dans quelle mesure une fraude serait possible  si in fine celui qui a remporté la vente n'achète pas (cela lui coûte 5000 €) et qu'on se tourne donc vers le second qui eu la mise la plus haute, moi dans ce cas-ci.  Chaque offrant étant tenu pendant 10 jours par son offre la plus haute, je serais tenu d'acheter 29 K plus haut que ma mise initiale. Imaginons que l'autre enchérisseur était un homme de paille du vendeur. Voyant que le bien au départ de la mise en vente n'a pas de succès, qu'il n'y a qu'un seul offrant juste avant la cloture de la vente, il demande à son homme de paille de se connecter a la dernière minute et de faire monter le plus possible. Celui-ci soit perd la vente après un combat archarné soit il la gagne et n'achète finalement pas. Dont gain pour le vendeur, 29 K - 5 k de frais/pénalité pour payer le dédit de l'homme de paille et moins  la commission de l'homme de paille pour deux heures de travail, cela fait vite fait quelques 20 mille euros de gagné. 
Qu'est-ce qui est en place sur la plateforme Biddit pour éviter ce scénario?
Je ne manquerai pas de vous tenir au courant  (adjudcation définitive ce lundi 7/4) si par hasard le notaire me signalerait que le premier acheteur a fait défaut et que j'ai en définitive remporté la vente....