Frais liés aux ascenseurs

Bonjour,
Le problème s’est posé dans une petite copropriété (4 étages, 5 appartements identiques) lorsqu’il a fallu mettre l’ascenseur en conformité. Les frais d’ascenseur sont répartis selon un critère d’utilité (le 4ème étage paie environ 1/3 des dépenses). Par contre pour les gros frais dus à la mise en conformité, l’assemblée a considéré après de très nombreuses discussions et contre l’avis du syndic, qu’il fallait les répartir de façon différente, sans tenir compte du critère d’utilité (frais répartis selon les quotités des appartements dans l’acte de base). La raison en a été que si ces travaux n’avaient pas été effectués l’ascenseur aurait dû être mis hors-service ce qui aurait déprécié la valeur de l’ensemble de la copropriété.
Bonne journée à tous.

La première chose à faire est de lire votre acte de base et voir ce que, lui, prévoit ! C'est toujours lui qui a raison.
Tout autre choix ne peut être qu'une négociation obtenue auprès des autres CP mais pas question de leur imposer une autre répartition pour privilégier les intérêts personnels de certains CP (ce qui sera toujours le cas).
Ne pas oublier qu'en copropriété, si un CP paie moins pour une dépense, c'est parce qu'un autre CP paie plus !
La question du logique ou pas logique ne devrait pas avoir sa place dans une telle discussion !

"Petites" questions : qu'est-il prévu dans les documents (acte de base, règlement de copropriété, règlement d'ordre intérieur , décisions d'AG actées dans un PV pour lesquelles le délai de recours a expiré) de l'ACP.

Reproduisez les textes utiles et datez-les.

Etonnant, je viens de lire un acte de base de 1972 et la répartition des frais ascenseurs est clairement précisée

Si, ,si, je me suis trompée.
Dans le règlement de copropriété, il y a une rubrique "quotités ascenseurs" qui reprend les quotités par étage.
Rien d'autre n'est mentionné