Problème de tapage qui perdure dans location d'un appartement, quellel solution?

Sur le plan légal,  je ne suis pas très compétent,  mais ce que je peux vous conseiller :
Vous devriez préciser dans quelle ville se trouve votre logement.
Il existe certainement un service social disponible dans votre commune pour essayer de réaliser une médiation avec votre locataire et voir comment intervenir avec le propriétaire.
Je ferais sans tarder une plainte écrite au commissariat en soulevant les deux problèmes liés au tapage nocturne mais aussi à la consommation de drogues qui empestent les lieux et au danger éventuel que cela peut entraîner. A-t-il proférer des menaces à votre égard ou à d'autres personnes qui pourraient témoigner ? Suite à votre plainte écrite,  la police doit intervenir pour enquêter.
J'essaierais de retelephonner  au propriétaire pour se plaindre à nouveau, lui demander si le locataire lui paie régulièrement son loyer et la durée du contrat. Au cas où son contrat se termine dans peu de temps, il pourrait lui donner un préavis,  sinon vous lui dites que vous êtes décidé à aller en justice de paix (cf. Service social de médiation de votre commune) et que vous allez porter plainte à la police.
Si pas de réaction, une lettre recommandée adressée au propriétaire (ou un échange de mail au moins). A vous de voir avec le service social comment il pourrait intervenir à ce niveau.
Je demanderais aussi l'intervention de l'agent de quartier qui peut aussi réaliser une médiation.
Vous pourriez bénéficier d'une assistance juridique gratuite en fonction de vos revenus.
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Il existe des sites internets sur le tapage qui précise la réglementation mais ça dépend de votre lieu de résidence.  Pour Bruxelles,  il faut regarder sur environnement.brussels.

Courage

Je ne partage pas l'avis d'Agathe: le propriétaire n'a aucune responsabilité légale en la matière.

S'il tient à la tranquillité de son immeuble, et qu'il a été assez malin pour faire un bail de type court pour se protéger de ce genre de situation, il peut effectivement mettre fin au bail du trouble-fête. Mais il n'en a pas d'obligation légale.

Evidemment, j'informerais le plus vite possible le propriétaire, et je le referais à chaque fois que cela recommence et que j'appelle la police. Espérant qu'il désespère autant que moi, et vire le trublion.

Ceci dit, c'est un trouble de voisinage, à régler entre voisins. Lui rappeler que la liberté de vivre sa life comme il l'entend s'arrête où commence votre liberté de vivre.
Sinon, à voir avec l'agent de quartier, appeler autant de fois que nécessaire la police pour tapage.
Solution ultime: lui couper le courant chaque fois que cela va trop loin.

A noter que si propriétaire et locataire ne sont pas appelés à la cause en cas d'action en justice, il n'y aura pas de possibilité de casser le bail.

Et encore, même au cas où ils sont tous les deux présents, je pense que ce sera au propriétaire de demander de casser le bail.

Comme tier au bail, vous n'avez pas la possibilité de demander de casser celui-ci.

(Comme syndic de copropriété, j'ai tenté une fois de casser un bail d'un locataire qui fichait le brin. J'ai été retoqué par le juge, parce que je ne suis pas partie au bail et donc ne peut pas demander de le casser. Il a rajouté que c'est le propriétaire que je devais attaquer en justice.

Bonjour,

Pour répondre à certains éléments que j'ai oublier de préciser en voyant les messages. Je suis en wallonie, il n'y a qu'un seul propriétaire et nous avons le même. Il a, je pense un bail de courte durée pour l'instant, mais même si c'est le cas, je ne suis pas sûre que le propriétaire veuille se bouger pour faire les démarches visant à le mettre dehors.

Je pensais justement introduire un recourt en justice de paix mais cela peut être inutile, je pense que les parties convoqués ont le droit de ne pas se présenter s'ils sont appelés, je me trompe?

Pour ce qui est de la plainte, ne faut il pas d'abord un constat pour le tapage pour déposer plainte par rapport à celle-ci?

Merci de votre aide

Quelle est la composition du logement (appart 1 chambre? 2 Chambres? Surface approximative des pièces?)?

Cette question peut être intéressante pour porter plainte pour insalubrité par surpeuplement. Un juge pourrait considérer que l'appartement n'est pas adapté à la composition familiale... et sommer la "famille" de respecter les lois. Bref, de déguerpir... ou que le gamin déguerpisse...