Indexation des loyers - coefficient de correction après octobre 2022 ??

Merci pour la réponse, que je ne conteste pas, mais voilà ce que l'AIS me dit :

"Pour ce qui est de l’indexation au mois de 01/2024 : vous pourrez constater sur le document de l’indexation en pièce jointe que le montant indexé est de 594,59 € mais comme le PEB de l’appartement est E+, il faut appliquer l’indice correcteur de 0,951950895 ; ce qui donne un montant total de 566,02 €. Cela correspondrait à une indexation négative et n’a donc pas été appliqué. "

=> l'AIS me renseigne un lien qui justifierait ce calcul. Mais selon le lien web, ce facteur correctif ne peut s'appliquer que pour les baux d'avant le 14 octobre 2022. Pouvez-vous me confirmer ça svp

Merci pour votre réponse

Ils ne connaissent pas le calculateur de Test Achats?

Voir ici

Dernière modification par panchito (02-07-2024 06:04:34)

S j'ai bien compris, Joel Lambert a confié la gestion de son bien à une AIS, et celle-ci n'indexe pas le loyer pour des raisons foireuses. Cette AIS n'a pas l'air de connaître les règles en matière d'indexation.

Et donc Joel Lambert ne perçoit pas son juste loyer...

C'est aussi ce que j'avais compris.

Moralité, fuyez les AIS !

Parler de "juste loyer" en évoquant 590 euros pour un appartement à Bruxelles est déjà en soi une ineptie. Le prix du loyer est ridicule, le propriétaire n'a aucune vue sur le choix des locataires et en plus il est lié à l'AIS pour plusieurs années...