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Précompte immobilier: vers une augmentation de 3,16% en 2025
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Précompte immobilier: vers une augmentation de 3,16% en 2025
https://www.lecho.be/monargent/news/imp … 5/10562118
Après deux années de hausses importantes, le coefficient d'indexation du revenu cadastral fera grimper le précompte immobilier de plus de 3% en 2025, selon nos prévisions.
Le coefficient d'indexation du revenu cadastral, qui sert de base au calcul du précompte immobilier, s'élèvera à environ 2,2451 pour l'exercice d'imposition 2025, contre 2,1763 en 2024, selon nos calculs sur base de l'indice des prix à la consommation et des prévisions du Bureau du plan.
Cela représente une augmentation de 3,16% par rapport à 2024 et après deux années de hausses substantielles, dont celle record de 2023. L'inflation très élevée, surtout en 2022, avait fait bondir le coefficient d'indexation de 9,8% entre 2022 et 2023 et de 4,1% entre 2023 et 2024. Au total, sur les trois derniers exercices, le revenu cadastral aura augmenté considérablement, avec une hausse de plus de 17%.
La hausse de 3,16% se répercutera directement sur le montant du précompte immobilier, étant donné que le revenu cadastral sert de base à son calcul. En outre, Régions, communes et provinces ont également la possibilité de faire varier le montant du précompte immobilier en baissant ou en augmentant leur taux d'imposition ou les centimes additionnels au précompte immobilier. Il n'est donc pas impossible que l'indexation soit plus ou moins élevée dans certaines communes en 2025.
Exemple
Pour une habitation dont le revenu cadastral (RC) non indexé est de 1.000 euros, le RC indexé s'élèvera à 2.245,1 euros en 2025. Si l'habitation en question se situe à Uccle, où les centimes additionnels communaux s'élèvent à 2.940, et où le taux régional s'élève à 1,25%, et les centimes provinciaux (agglomération) à 989, le montant du précompte immobilier s'élèvera à 1.130,69 euros en 2025 contre 1.096,035 euros l'année précédente, soit 3,16% de plus.
Si l'habitation se situe en Région wallonne, à Wavre par exemple, où les additionnels s'élèvent à 1.680, le précompte immobilier sur base du même revenu cadastral passera de 797,07 euros en 2024 à 822,26 euros l'année prochaine.
Réductions
Ce sont les communes qui prélèvent la plus grosse part du précompte immobilier à travers leurs centimes additionnels, mais certaines octroient des primes aux propriétaires occupants, faisant ainsi baisser le montant final de l'impôt. C'est le cas, par exemple, à Schaerbeek, Ixelles ou encore Forest. À cela s'ajoute la prime régionale bruxelloise "Be Home", dont le montant s'élevait à 156 euros en 2024.
En outre, si vous avez deux enfants à charge ou plus, Bruxelles octroie une réduction de 10% par enfant, soit 20% minimum. En Wallonie, la réduction s'élève à 125 euros par enfant à partir de deux enfants, ou 62,5 euros/enfant en cas de garde alternée.
Hors ligne
- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Précompte immobilier: vers une augmentation de 3,16% en 2025
L'article 518 du code des impôts sur les revenus prévoit que pour l'application de l'article 255 (le précompte immobilier), le revenu cadastral s'entend du revenu cadastral adapté à l'indice des prix à la consommation du Royaume.
L'adaptation est réalisée à l'aide du coefficient qui est obtenu en divisant la moyenne des indices des prix de l'année qui précède celle des revenus par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989.
Le calcul du coefficient s'effectué conformément à l'article 178, § 2, alinéa 2.
Après application du coefficient, les montants sont arrondis à l'euro supérieur ou inférieur selon que le chiffre des centimes atteint ou non cinquante.
D'après mes calculs, le coefficient visé à l'article 518, CIR 92, s'élèvera à 2,2446 pour le calcul du précompte immobilier 2025 (correspondant à l'exercice d'imposition 2025).
Ce coefficient est le résultat de la division de la moyenne des indices des prix de 2024 (132,04) par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989 (58,825; moyenne des indices de prix 1988 : 57,93 ; moyenne des indices des prix 1989 : 59,72).
Soit 132,04/58,825 = 2, 2446238 arrondi à 2,2446.
Vous trouverez confirmation (ou non) de ce coefficient dans l'avis relatif à l'indexation automatique en matière d'impôts sur les revenus .- Exercice d'imposition 2026 qui devrait être publié dans les prochaines semaines au Moniteur belge.
Le coefficient précédent appliqué au précompte immobilier, exercice d'imposition 2024 : 2,1763
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Re : Précompte immobilier: vers une augmentation de 3,16% en 2025
L'article 518 du code des impôts sur les revenus prévoit que pour l'application de l'article 255 (le précompte immobilier), le revenu cadastral s'entend du revenu cadastral adapté à l'indice des prix à la consommation du Royaume.
L'adaptation est réalisée à l'aide du coefficient qui est obtenu en divisant la moyenne des indices des prix de l'année qui précède celle des revenus par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989.
Le calcul du coefficient s'effectué conformément à l'article 178, § 2, alinéa 2.
Après application du coefficient, les montants sont arrondis à l'euro supérieur ou inférieur selon que le chiffre des centimes atteint ou non cinquante.D'après mes calculs, le coefficient visé à l'article 518, CIR 92, s'élèvera à 2,2446 pour le calcul du précompte immobilier 2025 (correspondant à l'exercice d'imposition 2025).
Ce coefficient est le résultat de la division de la moyenne des indices des prix de 2024 (132,04) par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989 (58,825; moyenne des indices de prix 1988 : 57,93 ; moyenne des indices des prix 1989 : 59,72).Soit 132,04/58,825 = 2, 2446238 arrondi à 2,2446.
Vous trouverez confirmation (ou non) de ce coefficient dans l'avis relatif à l'indexation automatique en matière d'impôts sur les revenus .- Exercice d'imposition 2026 qui devrait être publié dans les prochaines semaines au Moniteur belge.
Le coefficient précédent appliqué au précompte immobilier, exercice d'imposition 2024 : 2,1763
https://www.lecho.be/monargent/news/imp … 62118.html
Le coefficient d'indexation du revenu cadastral s'élèvera à environ 2,2451 pour 2025, soit une indexation de 3,16% par rapport à 2024.
Hors ligne
- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Précompte immobilier: vers une augmentation de 3,16% en 2025
GT a écrit :L'article 518 du code des impôts sur les revenus prévoit que pour l'application de l'article 255 (le précompte immobilier), le revenu cadastral s'entend du revenu cadastral adapté à l'indice des prix à la consommation du Royaume.
L'adaptation est réalisée à l'aide du coefficient qui est obtenu en divisant la moyenne des indices des prix de l'année qui précède celle des revenus par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989.
Le calcul du coefficient s'effectué conformément à l'article 178, § 2, alinéa 2.
Après application du coefficient, les montants sont arrondis à l'euro supérieur ou inférieur selon que le chiffre des centimes atteint ou non cinquante.D'après mes calculs, le coefficient visé à l'article 518, CIR 92, s'élèvera à 2,2446 pour le calcul du précompte immobilier 2025 (correspondant à l'exercice d'imposition 2025).
Ce coefficient est le résultat de la division de la moyenne des indices des prix de 2024 (132,04) par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989 (58,825; moyenne des indices de prix 1988 : 57,93 ; moyenne des indices des prix 1989 : 59,72).Soit 132,04/58,825 = 2, 2446238 arrondi à 2,2446.
Vous trouverez confirmation (ou non) de ce coefficient dans l'avis relatif à l'indexation automatique en matière d'impôts sur les revenus .- Exercice d'imposition 2026 qui devrait être publié dans les prochaines semaines au Moniteur belge.
Le coefficient précédent appliqué au précompte immobilier, exercice d'imposition 2024 : 2,1763
https://www.lecho.be/monargent/news/imp … 62118.html
Le coefficient d'indexation du revenu cadastral s'élèvera à environ 2,2451 pour 2025, soit une indexation de 3,16% par rapport à 2024.
Ici 2,2446
https://www.facebook.com/groups/9888219 … 2268/?_rdr
https://s-team.law/tips/changements-imm … -belgique/
Dernière modification par GT (30-12-2024 17:06:17)
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Précompte immobilier: vers une augmentation de 3,16% en 2025
GT a écrit :L'article 518 du code des impôts sur les revenus prévoit que pour l'application de l'article 255 (le précompte immobilier), le revenu cadastral s'entend du revenu cadastral adapté à l'indice des prix à la consommation du Royaume.
L'adaptation est réalisée à l'aide du coefficient qui est obtenu en divisant la moyenne des indices des prix de l'année qui précède celle des revenus par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989.
Le calcul du coefficient s'effectué conformément à l'article 178, § 2, alinéa 2.
Après application du coefficient, les montants sont arrondis à l'euro supérieur ou inférieur selon que le chiffre des centimes atteint ou non cinquante.D'après mes calculs, le coefficient visé à l'article 518, CIR 92, s'élèvera à 2,2446 pour le calcul du précompte immobilier 2025 (correspondant à l'exercice d'imposition 2025).
Ce coefficient est le résultat de la division de la moyenne des indices des prix de 2024 (132,04) par la moyenne des indices des prix des années 1988 et 1989 (58,825; moyenne des indices de prix 1988 : 57,93 ; moyenne des indices des prix 1989 : 59,72).Soit 132,04/58,825 = 2, 2446238 arrondi à 2,2446.
Vous trouverez confirmation (ou non) de ce coefficient dans l'avis relatif à l'indexation automatique en matière d'impôts sur les revenus .- Exercice d'imposition 2026 qui devrait être publié dans les prochaines semaines au Moniteur belge.
Le coefficient précédent appliqué au précompte immobilier, exercice d'imposition 2024 : 2,1763
https://www.lecho.be/monargent/news/imp … 62118.html
Le coefficient d'indexation du revenu cadastral s'élèvera à environ 2,2451 pour 2025, soit une indexation de 3,16% par rapport à 2024.
L'article de l'ECHO de septembre 2024 fait état d'une prévision.
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Précompte immobilier: vers une augmentation de 3,16% en 2025
L'augmentation du précompte est-elle liée à l'augmentation des loyers, et particulièrement à la limitation de celle-ci suivant PEB?
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