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fin de bail et visites en vue de la relocation

Philo
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 13-06-2009
Messages : 36

fin de bail et visites en vue de la relocation

Mon locataire m'a signifié qu'il quittait mon immeuble apres 11 ans d'occupation et il l'a fait dans les regles (3 mois de préavis). Je souhaite
faire des travaux dans l'immeuble en vue de la relocation. Est il possible de demander une visite des lieux avec un entrepreneur de travaux avant la date de fin officielle du bail? Puis je demander à mon locataire de m'informer sur sa date réelle de départ: soit à la stricte fin de bail soit  qqs jours avant voire 1 ou 2 semaines avant? Cela m'aiderait aussi pour fixer un rendez vous avec l'expert qui réalisera l'etat des lieux de sortie (il y a un etat des lieux bien documenté par expert à l'entrée des locataires mais celui ci ne travaille plus).

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : fin de bail et visites en vue de la relocation

Philo a écrit :

Mon locataire m'a signifié qu'il quittait mon immeuble apres 11 ans d'occupation et il l'a fait dans les regles (3 mois de préavis). Je souhaite
faire des travaux dans l'immeuble en vue de la relocation. Est il possible de demander une visite des lieux avec un entrepreneur de travaux avant la date de fin officielle du bail? Puis je demander à mon locataire de m'informer sur sa date réelle de départ: soit à la stricte fin de bail soit  qqs jours avant voire 1 ou 2 semaines avant? Cela m'aiderait aussi pour fixer un rendez vous avec l'expert qui réalisera l'etat des lieux de sortie (il y a un etat des lieux bien documenté par expert à l'entrée des locataires mais celui ci ne travaille plus).

C'est notamment à cela que sert la période de préavis. Prenez contact avec le locataire pour l'organisation pratique.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 988

Re : fin de bail et visites en vue de la relocation

L'unique but du préavis ce sont les visites.

Relisez votre bail, en principe, c'est 2h contigues, 3 jours par semaine.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 511

Re : fin de bail et visites en vue de la relocation

Philo a écrit :

Mon locataire m'a signifié qu'il quittait mon immeuble apres 11 ans d'occupation et il l'a fait dans les regles (3 mois de préavis). Je souhaite
faire des travaux dans l'immeuble en vue de la relocation. Est il possible de demander une visite des lieux avec un entrepreneur de travaux avant la date de fin officielle du bail? Puis je demander à mon locataire de m'informer sur sa date réelle de départ: soit à la stricte fin de bail soit  qqs jours avant voire 1 ou 2 semaines avant? Cela m'aiderait aussi pour fixer un rendez vous avec l'expert qui réalisera l'etat des lieux de sortie (il y a un etat des lieux bien documenté par expert à l'entrée des locataires mais celui ci ne travaille plus).

Vous pouvez bien sur toujours faire visiter les lieux par un entrepreneur ; il le fera au même titre que n'importe quel visiteur/candidat locataire. Par contre, vous ne pouvez pas imposer qu'il commence des travaux avant la fin du bail. Vous pouvez convenir avec votre locataire de la date de libération des lieux pour prendre rendez-vous avec un expert. Soit au plus tard le dernier jour de location, soit un peu plus tôt, en fonction du calendrier et des disponibilités de chacun. Certainement pas une ou deux semaines avant la fin du bail, sauf si c'est votre locataire qui vous le propose.

Les réponses sont plus à trouver dans une bonne communication que dans le droit.

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Philo
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 13-06-2009
Messages : 36

Re : fin de bail et visites en vue de la relocation

Merci à tous ceux qui m'ont répondu utilement.

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