Syndicat sous silence

Syndicat? Cela n'existe pas en Belgique pour gérer des biens?
Présidente? Cette fonction n'existe que le temps d'une AG...
Un gérant? De quoi?

Votre bien se trouve dans quel pays?

AG en principe établie le 1er vendredi de chaque mois de juin? Non, si votre acte de base a été remis à jour pour être conforme à loi belge (si en Belgique), c'est uniquement la quinzaine qui doit y être stipulée

Il s'agit du syndicat de copropriété. Le bien est en Belgique. Il me semble que selon la législation, l'AG est annuelle ou encore que le PV doivent être transmis aux copropriétaires dans les 30 jours ou encore de permettre aux copropriétaires d'avoir accès à tous les documents ou informations à caractère non privés relatifs à la copropriété. Nous attendons également toujours le décompte. Nous nous sommes adressés au président ACP et son épouse commissaire au compte pcq copinage avec le syndicat de copropriété géré par une seule personne. Oui cette fonction n'existe que le temps d'une AG, ce monsieur âgé d'environ 80 ans se prend pour le roi de la copropriété et un inspecteur des travaux finis.
Déjà à l'époque, lors de la remise en conformité des lieux (c'était un chantier), nous avons eu des problèmes pour le passage des câbles. Les parties communes devenaient des parties privatives, l' aérât se transformait en gaine technique et vice versa. Mais bon, dès notre information de faire passer ce litige en justice, on ne nous a plus ennuyé à ce sujet. Sauf que par la suite, nous nous sommes aperçu lors d'un changement de locataire que quelqu'un avait volontairement déconnecté le câble de terre. Nous soupçonnons celui qui joue le rôle de président aux AG. Le syndicat voulait également nous imposer son électricien pour les parties privatives. Il nous avait envoyé par exemple un devis pour le placement d'un nouveau vidéophone soit 795 euros sans l'appareil contre 265 euros avec l'appareil par notre électricien...chercher l'erreur !.
La majorité des copropriétaires sont des personnes âgées. Il n'y a jamais grand monde aux AG.
Notre crainte est que monsieur V (syndic) foute le camps avec la caisse comme il passe sous silence et n'applique plus ses obligations envers les copropriétaires (enfin il me semble).
Ce pourquoi je m'adresse à ce forum afin d'avoir des conseils et ne pas faire n'importe quoi n'importe comment.
Bref, je m'emberlificote peut-être encore dans les termes mais je pense que vous avez compris ma demande.

Bonjour,

Nous avons regardé au moniteur belge, c'est une société coopérative à responsabilité limitée sous le nom d'ONA. Son statut à changer le 24 janvier 2024. L'appartement se situe à 6000 Charleroi. Non, ce n'est pas un copropriétaire qui exerce cette fonction. Oui, je sais, la fonction de présidence ou commissaire aux comptes ou syndic sont des fonctions nommées par L'AG. Mais bon, nous pensions trouver réponse à nos questions puisque monsieur V est passé sous silence. Nous ne possédons pas les coordonnées des autres copropriétaires. Nous habitons Tubize et nous nous y rendons seulement en cas de changement de locataires.
Mais bon, nous louons également un appartement sur Tubize et nous nous rendons bien compte qu'il y a un soucis au niveau de la gestion en comparant les 2 syndic. Par contre pour Tubize, un lien d'échange existe entre tous les copropriétaires et le syndic est hyper réactif.
Mon conjoint pense ne plus verser pour le moment, les charges trimestrielles par crainte d'une entourloupe. La situation n'est pas normale, il me semble sans compter la parenthèse périlleuse de la remise en conformité des lieux en vue de la location, la déconnection du câble de terre probablement volontaire ou encore de vouloir imposer des corps de métier pour les parties privatives.

Cette situation est inacceptable et nous cherchons des conseils.

Je vous remercie d'avance.