Frais garage/parking indûment réclamés?

Bonjour à tous.

La propriétaire de mon appartement vient de me communiquer le décompte des "dépenses occupants" et je vois une ligne intitulée "garage/parking".

Mon bail concerne uniquement la location de l'appartement de cette propriétaire et non de son garage, auquel je n'ai même pas accès puisqu'elle le loue à quelqu'un d'autre (sous couvert d'un bail ou non, je n'en sais rien).

Ma propriétaire affirme cependant que ces frais sont à ma charge au même titre que les habitants du rez-de-chaussée doivent participer aux frais d'ascenseur même s'ils ne l'utilisent pas.

Vu que ces frais se distinguent des frais d'énergie/impétrants, de nettoyage, de maintenance, des frais d'administration et de la protection incendie, je ne vois pas en quoi je suis d'avantage concerné que la personne qui loue effectivement ce garage.

Dès lors, suis-je dans mon bon droit de refuser de payer ces partie des charges?

D'avance merci pour vos conseils.

Christophe.

Bonjour.

Merci pour votre réponse.
Cela me semble évident également, mais il y a parfois des subtilités juridiques qui échappent à ma logique donc je préférais obtenir confirmation.

Petite sous-question: même si j'ai accès au sous-sol où se trouvent ces garages? Juste à l'espace car je n'ai pas la clé du box ni la télécommande du volet s'ouvrant sur la voie publique.

Bonjour.

Merci pour votre réponse.
Cela me semble évident également, mais il y a parfois des subtilités juridiques qui échappent à ma logique donc je préférais obtenir confirmation.

Petite sous-question: même si j'ai accès au sous-sol où se trouvent ces garages? Juste à l'espace car je n'ai pas la clé du box ni la télécommande du volet s'ouvrant sur la voie publique.

Et concrètement quelles sont les dépenses facturées à votre propriétaire qu'il vous refacture ? vous avez le détail  ? vous avez consulté les pièces justificatives ?