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Déduction plus–value
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- Nobbie
- Pimonaute assidu
Déduction plus–value
Bonjour
Une petite question qui me tracasse mais qui a son importance .
Lors d’une vente d’une maison moins de 5 ans après achat vous avez droit à un abattement forfaitaire de 25% plus 5% par année entière.
La question que je me pose est-ce : 25% + 20 = 45 % donc exemple 100000€ + 45% = 145000€
Deuxième cas 25% + 20 % exemple, 100000 + 25% = 125000€ + 20% = 150000 €
Différence de 5000 €
Je peux seulement déduire les travaux faits par entrepreneurs mais les matériaux que j’ai acheté est-ce que je peux les déduire?
Bon week-end à tous
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Re : Déduction plus–value
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- Nobbie
- Pimonaute assidu
Re : Déduction plus–value
un tout grand merci.
Calcul de la plus-value
Premier terme de la différence : Prix de vente : 200.000 €
Second terme de la différence : 137.500 € se décomposant comme suit :
– Prix d’acquisition : 100.000 €
– Frais d’acquisition et impenses (forfait de 25 %) : 25.000 €
– Majoration 5 % – 125.000 € x 10 % (5 % × 2 ans) = 12.500 €
Montant imposable de la plus-value : 200.000 € – 137.500 € = 62.500 €
Taxation de la plus-value : 62.500 € × 16,5 %= 10.312,50 €
La plus-value de 62.500 € devra être déclarée au code 1171 (case XVI) de la déclaration fiscale
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