Quand la copropriété tourne au cauchemar

GT · #1 19-02-2025 15:50:01

A suivre en direct sur la Une à 20h15 ou sur Auvio.
https://www.rtbf.be/article/syndics-ver … r-11499680

G.B. · #2 20-02-2025 21:46:42

Une chose que je ne comprends pas suffisamment, j'entends "on a peur qu'il prenne notre argent et paie pas les factures..on se sent impuissant" mais pourtant techniquement il suffit que la copropriété suive régulièrement la gestion via un site internet, un échéancier prévisionnel et un accès-online en consultation sur les comptes bancaires"

Et puis il y a l'assurance collective de l'IPI qui doit bien indemniser les copropriétés, est-ce que je me trompe ?

Dernière modification par G.B. (21-02-2025 10:51:13)

G.B. · #3 21-02-2025 10:56:36

Et puis il y a l'assurance collective de l'IPI qui doit bien indemniser les copropriétés, est-ce que je me trompe ?

G.B. · #4 07-03-2025 08:08:33

L'assurance collective des professionnels de l'IPI indemnise-t-elle parfois une copropriété ?

Qui a un témoignage à ce sujet svp ?

twautele · #5 07-03-2025 09:29:12

https://www.ipi.be/kb/ipi/assurance/las … -expliquee

j’y vois :

Sont également exclus de la couverture :

Les dommages résultant d’un acte délictueux volontaire, d’un acte intentionnel ou d’une faute lourde sont exclus de la couverture. Les conséquences du fait qu’un agent immobilier cache délibérément certaines informations essentielles sont donc par exemple exclues de la police;

C’est une assurance responsabilité civile pour les membres de l’ipi, pas pour les clients des agents immobiliers.

PIM · #6 07-03-2025 13:23:41

twautele a écrit :

https://www.ipi.be/kb/ipi/assurance/las … -expliquee
j’y vois :
Sont également exclus de la couverture :
Les dommages résultant d’un acte délictueux volontaire, d’un acte intentionnel ou d’une faute lourde sont exclus de la couverture. Les conséquences du fait qu’un agent immobilier cache délibérément certaines informations essentielles sont donc par exemple exclues de la police;
C’est une assurance responsabilité civile pour les membres de l’ipi, pas pour les clients des agents immobiliers.

Il vaut mieux télécharger et lire la police d’assurance collective souscrite pour voir ce qui est couvert ou non,

walis · #7 24-03-2025 18:28:33

G.B. a écrit :

Une chose que je ne comprends pas suffisamment, j'entends "on a peur qu'il prenne notre argent et paie pas les factures..on se sent impuissant" mais pourtant techniquement il suffit que la copropriété suive régulièrement la gestion via un site internet, un échéancier prévisionnel et un accès-online en consultation sur les comptes bancaires"
Et puis il y a l'assurance collective de l'IPI qui doit bien indemniser les copropriétés, est-ce que je me trompe ?

Suivre les comptes d'une copropriété de 10 lots est totalement faisable mais pour dans le cas d'une crop de 80 lots il me semble que c'est plus compliqué sauf si les membres du conseil de copropriété sont motivés et compétents

G.B. · #8 01-04-2025 11:34:21

Suivre les comptes d'une copropriété de 10 lots est totalement faisable mais pour dans le cas d'une crop de 80 lots il me semble que c'est plus compliqué sauf si les membres du conseil de copropriété sont motivés et compétents

En particulier l'équipe du Commissaire aux comptes aka le CAC.

Néanmoins, le contrôle par des coups de sonde n'a effectivement pas fonctionné dans plusieurs copropriétés, ce qui est parfaitement logique.

Solution ?

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