Tuyaux canalisation commun ou privatif (photo joint)

Didier1979 · #1 25-04-2025 17:08:42

Bonjour tout le monde,

Fraîchement propriétaire, j'entreprends un petit rafraîchissement de ma salle de bain, et je souhaite commencer par retirer la baignoire.

Pour cela, j’ai réussi à enlever les briques qui la maintenaient en place, et je suis arrivé à la chape. J’ai constaté, sans surprise, la présence de plusieurs tuyaux. Il y a deux tuyaux sortant du mur en forme de "Y", puis un tuyau posé directement sur le sol avec un second à son extrémité, et au fond du mur couler dans du ciment 2 tuyaux qui prolongé le mur (aucun de ses tuyaux n'as été toucher lors de la dépose) et enfin un tuyau qui entre dans le mur (je pense qu’il s'agit de la décharge, car il était raccordé au siphon de la baignoire).

En retirant la baignoire, j’ai accidentellement plié l’extrémité de ce tuyau. Il sort du mur sur environ 30 centimètres, ce qui m’inquiète beaucoup. Pensez-vous que ce tuyau soit une partie commune ou privative ? Et est-il possible de réparer ce tuyau si je souhaite installer une douche à l’opposé de ce mur ? Par exemple, en soudant un raccord ?

Je joins des photos pour que vous puissiez mieux visualiser la situation (en vert, ce que je pense être des parties communes, et en rouge, le tuyau que j’ai accidentellement plié). Je ne suis pas certain de l’utilité de tous ces tuyaux.

Si quelqu’un a déjà rencontré un cas similaire, je serais ravi d’échanger.

Je vous souhaite à toutes et à tous un excellent week-end !

grmff · #2 25-04-2025 18:01:30

Tout est privatif. Ces tuyaux ne servent que pour votre appart.

Le gros tuyau connecté au siphon est l'evacuation. C'est un tuyau en plomb. Certains artisans savent encore le souder. Mais il existe des raccords plomb-pvc. Les remontées sont les "mises à l'air"

Le tuyau dans le sol est du galvanisé. Sans doute l'alimentation d'eau.

Bon conseil: mettez des couleurs différentes pour entourer des trucs sur les photos...
Autre conseil: postez ce genre de question technique, voyez Bricozone...aussi.

Didier1979 · #3 25-04-2025 18:35:35

Bonjour Grmff,

Merci pour vos conseils ! Ce qui m'inquiétait, c'était de savoir si le tuyau de décharge que j'ai obstrué avec une éponge, étant donné qu'il bouge un peu dans le mur, relevait du commun (selon moi, il descend dans les étages). J'avais surtout peur vis-à-vis du syndic de copropriété. J'avais peur qu'ils viennent un jour me voir en me disant que, suite à cette modification, les tuyaux ont été touchés de l'intérieur ou autre, même si la modification a eu lieu à l'intérieur de mon appartement. L'idée ici serait de déplacer ce tuyau à l'opposé. Il faudrait d'office une rallonge dans ce cas, et le scier à l'extrémité (qui est déjà pliée). J'ai surtout peur des fuites par la suite, après la pose. Je découvre un peu en avançant et je me renseigne.

Merci en tout cas pour vos conseils !

Steavehargen · #4 01-06-2026 11:56:35

Bonjour,

Sans voir les photos, il est difficile d'être catégorique, mais en règle générale, le tuyau qui était directement raccordé au siphon de la baignoire est souvent une évacuation privative. Les conduites communes se situent généralement plus loin dans le réseau, là où plusieurs évacuations se rejoignent.

Si le tube a simplement été plié à son extrémité et que le reste de la canalisation n'est pas fissuré, une réparation est souvent possible. Selon le matériau (PVC, cuivre, etc.), il peut être envisageable de couper la partie endommagée et de poser un raccord adapté. Toutefois, avant de refermer ou de rénover, il est préférable de vérifier soigneusement l'état du tuyau afin d'éviter toute fuite future.

Concernant votre projet de déplacer la douche à l'opposé du mur, cela dépendra principalement de la pente disponible pour l'évacuation. Une inspection plus approfondie de l'installation existante permettra de déterminer la solution la plus adaptée.

Comme vous êtes en copropriété, je vous conseille également de consulter l'acte de base ou le règlement de copropriété afin de distinguer clairement les parties privatives des parties communes. Cela évitera toute mauvaise surprise si des travaux touchent une canalisation commune.

Pour des informations complémentaires sur les bâtiments, les travaux et la documentation technique en Belgique, vous pouvez également consulter : ***

Bon courage pour la rénovation de votre salle de bain et excellent week-end à vous aussi !

Dernière modification par PIM (01-06-2026 12:04:30)

Tuyaux canalisation commun ou privatif (photo joint)

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