Avoir un locataire en Espagne? Pire que chez nous...

C’est une petite révolution dans le monde de l’immobilier espagnol : une nouvelle loi permet aux locataires de rester dans leur logement même après l’expiration du bail, contre l’avis du propriétaire. Sécurité pour les uns, coup dur pour les autres : le marché locatif entre dans une zone de turbulences. Décryptage d’une réforme qui fait bouger les lignes, et grincer bien des dents.

Locataires protégés, logements envolés : l’autre effet de la réforme
C’est le grand paradoxe de cette réforme : en voulant protéger les locataires, l’État risque de leur compliquer encore un peu plus la vie. À force de brider les propriétaires, certains jettent l’éponge. Résultat : des biens qui quittent le marché classique, des locations longue durée qui se raréfient, et des loyers qui continuent de grimper dans les zones déjà sous tension — Madrid, Barcelone, Valencia, Malaga.

“Les intentions sont louables, mais si on bride trop le propriétaire, il se replie. Et sans offre, pas de miracles : les prix montent”, résume un agent immobilier valencien contacté par nos soins.