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Contestation consommation électrique par le locataire...

bruno2
Pimonaute assidu
Inscription : 04-01-2020
Messages : 48

Contestation consommation électrique par le locataire...

Bonjour à tous,
pour vous situer, je possède un immeuble de trois unités. L'appartement dont nous parlons est le plus haut (+2).
J'avais jusqu'il y a un an une locataire vivant avec son gamin. La consommation était de +-7000kwh sachant qu'elle n'était pas là en journée (elle travaillait) et n'utilisait QUE le chauffage à accumulation. (oui l'appartement est en chauffage électrique complet).

Bref, il y a un an Monsieur U. rentre avec sa femme et deux enfants (s'en suit un troisième).
Après un an il rentre sa consommation électrique et là c'est le drame... 18500Kwh consommés. Il me contacte et je lui indique qu'à part des habitudes de vie incorrectes par rapport au chauffage, je ne peux pas faire grand chose pour lui.
Les installations sont conformes et vérifiées il y a 5 ans lors de l'achat.

Bref, Monsieur se retrouve au service social et évidemment je sens qu'on essaie de pousser la faute sur moi ou mes équipements...
Vous gèreriez cela comment?

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bruno2
Pimonaute assidu
Inscription : 04-01-2020
Messages : 48

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

j'oubliais les consommations?

        ancien    nouveau    conso
nuit         177230    186097    8867
bihoraire     21727    031528    9801

jour         11155    15683    4528
nuit         10571    15990    5419

total
18668 (8867+9801)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 843
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Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

Ce n'est pas un compteur privatif au nom du locataire ?

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bruno2
Pimonaute assidu
Inscription : 04-01-2020
Messages : 48

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

PIM a écrit :

Ce n'est pas un compteur privatif au nom du locataire ?

Ah si...
Mais le locataire tente de me rendre responsable de sa surconsommation....

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 783

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

bruno2 a écrit :
PIM a écrit :

Ce n'est pas un compteur privatif au nom du locataire ?

Ah si...
Mais le locataire tente de me rendre responsable de sa surconsommation....

Jamais aucun juge ne lui accordera gain de cause s'il vous attaque. A lui de tirer les conclusions et d'adapter son mode de vie ...  ou de déménager s'il le souhaite. Mais il restera seul redevable de ses consommations, quoi qu'il arrive.

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Aime ce post :
grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 24 450

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

Je ne serais pas inquiet non plus.
Je viens de faire les consommation de chauffage d'un immeuble. En chauffage, on va de 80€ à 1800€ de consommation, avec une moyenne de 500€. Le premier en chauffait pas du tout (calo à zéro - 80€ de conso commune) et le second devait se balader torse nu et pieds nus à 25°C...

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bruno2
Pimonaute assidu
Inscription : 04-01-2020
Messages : 48

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

Je n'arrête pas de lui répéter que ce sont ses habitudes de vie qui font qu'il a cette consommation mais il n'en démord pas, c'est mon matériel qui est responsable... big_smile

C'est un simple appart deux chambres, cuisine neuve, 3 radiateurs à accumulation et une chaufferette dans la salle de bain.

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 13 245

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

bruno2 a écrit :

Je n'arrête pas de lui répéter que ce sont ses habitudes de vie qui font qu'il a cette consommation mais il n'en démord pas, c'est mon matériel qui est responsable... big_smile

C'est un simple appart deux chambres, cuisine neuve, 3 radiateurs à accumulation et une chaufferette dans la salle de bain.

Au locataire de l'établir.

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bruno2
Pimonaute assidu
Inscription : 04-01-2020
Messages : 48

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

GT a écrit :
bruno2 a écrit :

Je n'arrête pas de lui répéter que ce sont ses habitudes de vie qui font qu'il a cette consommation mais il n'en démord pas, c'est mon matériel qui est responsable... big_smile

C'est un simple appart deux chambres, cuisine neuve, 3 radiateurs à accumulation et une chaufferette dans la salle de bain.

Au locataire de l'établir.

cette façon de faire me plaît... Je suis tellement habitué à tous ces scénarios où le propriétaire est responsable de tout et de rien, et surtout de tout...

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 13 245

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

bruno2 a écrit :

Bref, Monsieur se retrouve au service social et évidemment je sens qu'on essaie de pousser la faute sur moi ou mes équipements...
Vous gèreriez cela comment?

Au service social ?

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bruno2
Pimonaute assidu
Inscription : 04-01-2020
Messages : 48

Re : Contestation consommation électrique par le locataire...

GT a écrit :
bruno2 a écrit :

Bref, Monsieur se retrouve au service social et évidemment je sens qu'on essaie de pousser la faute sur moi ou mes équipements...
Vous gèreriez cela comment?

Au service social ?

... li cipiaaaèssss chef!

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