Achat atelier permis habitation

Bonjour à tous,

Je suis intéressée par l'achat d'un bien affecté en atelier, mais doté néanmoins d'un coin cuisine et d'une baignoire. Le propriétaire actuel y exerce son activité et y est aussi domicilié mais m'a précisé qu'un permis serait nécessaire si je souhaite changer l'affectation du bien.

S'agira-t-il alors d'un permis d'urbanisme ou de régularisation ? Quel peut être le montant approximatif maximal de ce permis ? (avec amende pour l'acquéreur même s'il n'est pas à l'origine des transformations ?)

Merci d'avance pour vos retours ; ce point est mon seul frein à l'achat actuellement !

Helene