Superficie utile et cadastre

Bonjour,

J'ai parcouru le forum de PIM à la recherche d'une définition de la "superficie utile" utilisée dans le calcul du RC et je trouve ceci:

"La superficie utile du logement est la superficie mesurée entre les parois intérieures du logement à l’exclusion des caves, greniers non aménagés, annexes non habitables, garages, locaux à usage professionnel ainsi que les locaux qui ne communiquent pas par l’intérieur avec le logement. Les murs et cloisons intérieurs au logement et les emprises d’escaliers ne sont pas déduits."

Dans mon cas la SU me semble surestimée, même en tenant compte du garage.

Cette définition est-elle toujours d'actualité, où y'a-t'il d'autres facteurs à prendre en compte?

Par exemple, les murs mitoyens et de façade sont-il inclus?

Merci.
Sam

PIM a écrit :

Merci d’identifier la source de votre citation.

Par ailleurs, avez-vous,pris connaissance de cet article ?
https://www.pim.be/conseils/les-metres-carres-belges/

La source est justement ce lien, sous "Pour les incrédules", point 8°

Dans votre cas, le bien ne se situe-t-il pas en Région bruxelloise ?

Ni l'arrêté du gouvernement wallon ni le code (wallon) de l'habitation durable ne sont pris en considération par l'administration du SPF (service public FEDERAL) Finances en charge de la fixation du revenu cadastral, que l'habitation se situe ou non en région wallonne.

Source
https://fin.belgium.be/fr/particuliers/ … tification

Quelle est la différence entre la superficie utile, la superficie bâtie au sol et la surface plancher sur la notification ?
- Superficie utile
Il s’agit d’une surface pondérée d’un bien. Elle est calculée, pour toutes les parties et étages d’un bien, en multipliant la surface brute (murs intérieurs et extérieurs inclus) par un coefficient reflétant le degré d’utilisation de cette partie. La somme de ces produits détermine la surface utile.
- Superficie bâtie au sol
Il s’agit de la surface de la projection perpendiculaire et horizontale du bâtiment sur le sol, c’est-à-dire la surface bâtie au sol.
- Surface plancher
Il s’agit de la somme des surfaces brutes de plancher (y compris les murs intérieurs et extérieurs) de tous les niveaux de plancher du bâtiment.