"Il est urgent de repenser les politiques en matière de logement"

Le nombre de nouvelles locations continue de chuter malgré une demande toujours croissante.

Il est urgent de repenser les politiques en matière de logement

La contraction du marché locatif se traduit, en 2025, par la disparition de plusieurs milliers de nouveaux baux malgré une demande toujours plus forte, portée par un contexte économique tendu et des évolutions démographiques et sociales qui accroissent le besoin de logements. Contrairement à l’image que s’en font les autorités, 76%* des propriétaires bailleurs belges sont des petits investisseurs, des particuliers n’ayant pas plus de 1 à 4 biens en location. Or, les mesures prises ces dernières années n’ont eu de cesse de décourager - en particulier - les petits investisseurs avec, pour conséquence, une crise du logement qui s’enlise.

Le secteur alerte une nouvelle fois sur l’impact des mesures politiques mises en place par les précédentes législatures qui, maintenues en l’état, ont pour effet de freiner les investissements immobiliers et donc l’accès à un logement décent, durable et accessible. Federia, la Fédération des agents immobiliers francophones, publie une nouvelle édition de son baromètre de locations en partenariat avec CIB et Korfine pour la collecte des données. Près de 70.000 baux en Belgique - gérés par des agents immobiliers et signés en 2025 - ont ainsi été analysés pour l’élaboration de ce baromètre. Le constat est sans appel.

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