PEB: les pros n’en peuvent plus !

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Trois régions, trois systèmes PEB différents : la Belgique est un vrai boxon et ça ne peut plus continuer

En Belgique, la PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) varie selon que l’on construise ou rénove en Flandre, en Wallonie ou à Bruxelles. Résultat : une même maison peut obtenir un score énergétique différent selon la région où elle se trouve.

Les secteurs de la construction, de la finance et de l’immobilier montent donc au créneau pour réclamer une réglementation uniforme… Dans une communication conjointe, plusieurs fédérations estiment qu’il est temps d’aligner les règles !

Le constat est simple : trois régions, trois méthodes de calcul, trois coefficients différents ! Et des écarts parfois surprenants… Selon les organisations signataires, les résultats peuvent varier jusqu’à 30 % ! Un bien classé B dans une région pourrait ainsi décrocher un D ailleurs. Vous l’aurez compris, ce n’est pas idéal pour comparer, rassurer ou investir…

Une pression européenne qui accélère le calendrier

Au-delà de la complexité administrative, un autre élément pèse lourd : la Belgique doit transposer la nouvelle directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments dans sa législation d’ici fin mai. Sans coordination accrue entre régions, les organisations alertent sur le risque d’une procédure de manquement au niveau européen. Et le temps presse !

Avec la diminution progressive des subventions et l’évolution des exigences européennes, le flou réglementaire devient difficile à justifier. Les fédérations appellent donc les ministres compétents à clarifier rapidement le cadre.

Investisseurs et banques dans le brouillard

Pour les banques et les investisseurs, ce n’est pas plus rose : la situation actuelle complique les comparaisons ! Un score énergétique censé refléter la qualité d’un bien ne joue plus pleinement son rôle s’il varie selon la frontière régionale…

Les organisations, parmi lesquelles le Belgian Green Building Council, Embuild et Febelfin, estiment qu’une réglementation harmonisée permettrait de réduire les coûts administratifs jusqu’à un tiers.

Au passage, cela renforcerait aussi la crédibilité et l’attractivité de la Belgique auprès des investisseurs internationaux. Car quand les règles sont lisibles, les décisions le sont aussi, non ?