Stratégie de vente vs PEB

Bonjour à tous,

Je voudrais évoquer les stratégies de vente au regard de la législation PEB et particulièrement en Wallonie.

Bon, dans cette région, il ne s'agit encore que d'un projet de loi mais c'est la seule base d'analyse disponible.

Voici un cas pratique nécessitant, à mes yeux, une stratégie anticipée de vente.

- Bien en PEB D que je veux vendre
- A partie de 2028 l'acquéreur aura 5 ans pour passer en PEB D
- A partir de 2031 l'acquéreur aura 5 ans pour passer en PEB C

- Etant déjà propriétaire (bailleur), il ne sera pas soumis à l'obligation de PEB C dans les 5 ans et sera tranquille jusque dans les années 40s.

Conclusion :

Si j'attends 2031 pour vendre, je pourrais subir une baisse de valeur puisque l'acquéreur devra anticiper des travaux pour passer en PEB C.

Si je vends en 2030...non

Que pensez-vous de cette approche ? Il ne me semble pas la voir souvent dans les stratégies de gestion patrimoniale.

Merci pour vos retours