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Stratégie de vente vs PEB
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- Azla
- Pimonaute
Stratégie de vente vs PEB
Bonjour à tous,
Je voudrais évoquer les stratégies de vente au regard de la législation PEB et particulièrement en Wallonie.
Bon, dans cette région, il ne s'agit encore que d'un projet de loi mais c'est la seule base d'analyse disponible.
Voici un cas pratique nécessitant, à mes yeux, une stratégie anticipée de vente.
- Bien en PEB D que je veux vendre
- A partie de 2028 l'acquéreur aura 5 ans pour passer en PEB D
- A partir de 2031 l'acquéreur aura 5 ans pour passer en PEB C
- Etant déjà propriétaire (bailleur), il ne sera pas soumis à l'obligation de PEB C dans les 5 ans et sera tranquille jusque dans les années 40s.
Conclusion :
Si j'attends 2031 pour vendre, je pourrais subir une baisse de valeur puisque l'acquéreur devra anticiper des travaux pour passer en PEB C.
Si je vends en 2030...non
Que pensez-vous de cette approche ? Il ne me semble pas la voir souvent dans les stratégies de gestion patrimoniale.
Merci pour vos retours
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- Azla
- Pimonaute
Re : Stratégie de vente vs PEB
Bonjour,
Personne n'a d'avis ou d'expérience sur la question ?
Même grmff ? :-)
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Stratégie de vente vs PEB
Bonjour,
Personne n'a d'avis ou d'expérience sur la question ?
Même grmff ? :-)
La plupart des décisions annoncées devront encore être validées, précisées et transcrites dans des textes législatifs et réglementaires avant de devenir applicables.
Les échéances annoncées concernant un calendrier progressif pour améliorer la performance des logement restent indicatives et devront être confirmées par la législation.
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- Azla
- Pimonaute
Re : Stratégie de vente vs PEB
Bonjour,
Merci pour votre retour.
Je suis bien conscient de cet aspect et j'avais commencé mon message en le mentionnant.
Mais, en tant qu'investisseur, il faut pouvoir anticiper des scénarios.
Quel serait votre avis, partant du principe que ces échéances feront force de loi ?
merci
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- Azla
- Pimonaute
Re : Stratégie de vente vs PEB
Parce que j'ai déjà investi :-)
Ma stratégie repose sur :
- vendre avant 2031 ?
- après 2031 avec risque de moins value
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Re : Stratégie de vente vs PEB
Parce que j'ai déjà investi :-)
Ma stratégie repose sur :
- vendre avant 2031 ?
- après 2031 avec risque de moins value
Parce qu'indépendamment du Peb, vous connaissez l'évolution des prix pour 2031 ?? (même si, a priori, on peut s'attendre à une hausse continue)
Si vous avez besoin de liquidités, vendez avant 2031.
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