indexation loyer - PEB

Bonjour

J'ai un appartement à Bruxelles que je loue au même locataire depuis 2010.
Je n'ai pas augmenté le loyer depuis plus de 12 ans, comme les charges augmentent, j'ai décidé de le faire cette année.

La date anniversaire de la signature du bail est le mois de Juillet. Comme je n'avais pas de PEB, je l'ai fait en 03/2026 et obtenu le score C

le résultat du calcul est une augmentation de 25% du loyer. (817€ -> 1049€) pour un appartement 2 chambres.

Le locataire ayant vu cela, s'est aussi renseigné de son côté.

Et on lui a répondu que je ne pouvais indexer le loyer qu'en 07/2026 alors que je pensais l'augmenter en 03/2026 (sans effet retroactif car je n'avais pas de PEB).

Qu'en pensez-vous ?

merci d'avance de votre réponse

Dernière modification par johny (Aujourd'hui 15:25:20)