répartition des charges

Bonjour à tous,

L'exercice comptable de ma copropriété commence le 1er mai et se clôture  le 30 avril, comment répartir les charges entre propriétaire et locataire exemple, placement d un nouveau paillasson en coco pour le hall d entrée le 1/07/2020, arrivée du nouveau locataire le 1/1/2021,

Autre exemple électricité des communs, comment répartir les provisions payées avant l'arrivée du nouveau locataire, doit on prendre dans ce cas la totalité de la consommation et répartir au prorata ou doit t'on faire abstraction des provisions payées avant l'arrivée du nouveau locataire, moi je pense qu'il faut prendre la totalité de la consommation de l'exercice et calculer au prorata, mais je ne suis pas certain .

Pouvez vous m'éclairer?

A savoir, c'est en région Bruxelloise.

Merci d'avance à ceux qui prendrons le temps de me répondre

DG