comment se mettre en ordre avec l'urbanisme ?

Bonjour à tous

J’aimerais être en ordre au cas où je devrai vendre mon immeuble à 4 appartements,  et pour se faire j’ai demandé au service urbanisme de me transmette tout ce qu’ils ont.  Je n'ai reçu qu'un plan datant de1940 d’une maison à 3 étages + comble.
La réalité étant 4 appartements tout à fait indépendants depuis au moins 1980.

Pour être en ordre j’ai compris que je devrais prouver que les 4 appartements étaient existants avant 1992 ou 1993, mais je n’ai pas encore trouvé comment prouver ça…

Pourrirez-vous me conseiller comment m’y prendre ?

Et si j'ai intérêt à demander conseil directement à l'urbanisme ?
Ou plutôt à un architecte ?
Ou à un avocat ?

Merci beaucoup pour vos conseils ...