Expulsion imminente Locataire - Demande de conseils

Ce qui aurait dû être fait, c'est vérifier que ces gens sont encore là... Pas la peine de faire venir huissier, déménageur et serrurier si le bien est déjà vide ! La plupart du temps, quand l'expulsion est prononcée, les locataires quittent les lieux avant l'expulsion physique. Et ceux qui restent sont bien souvent des cassos' (pas certain de orthographe) totalement insolvables;

Si les occupants sont présents, la police les fait sortir et ce sont les déménageurs qui vident les meubles. Mais ils vous laissent les détritus.

Pour les clés, prévoyez un nouveau barillet et vous serez tranquille. Que les clés vous soient remises ou non. En cas de non remise des clés il n'y a pas vol... c'est un dégât locatif sans plus. A facturer un cylindre avec toutes ses clés et la main d'oeuvre.

L'huissier vient EXPULSER... c'est donc en effet la fin indiscutable du bail, oui.

Pour l'électricité, vous n'avez pas à la faire couper. Vous n'y avez aucun intérêt, bien au contraire.

La première chose à laquelle je penserais, c'est de répondre à la question de savoir si les locataires sont SOLVABLES. Si oui faites des photos et un état des lieux détaillé. Si non, ne perdez pas votre temps et votre énergie et retapez vite fait pour relouer au plus vite.

Et sans vouloir vous faire de peine, je doute de la solvabilité des intéressés

Bonne chance

Bonjour,
Je vais parler du cas qui arrive une fois sur un million mais je pense quand même que cela vaut la peine de faire les choses correctement pour avoir un détail clair de la dette même si les chances de la récupérer sont minces.
Mon conjoint a du faire expulser une locataire, l'ardoise finale était salée (+6000€, il avait été trop laxiste avec les premiers loyers impayés durant la période COVID). Lors de l'expulsion, il a découvert qu'elle avait été expulsée de son précédent logement 2 ans avant. Il a aussi retrouvé des papier de saisie sur salaire, de règlement collectif de dettes ... Bref, tout pour se dire qu'il ne reverrait jamais son argent. Quelle ne fut pas notre surprise de recevoir un coup de téléphone d'un de ses proches qui a a appris l'expulsion et qui tenait à régler l'ensemble de la dette car c'était pour lui une question d'honneur (très importante dans sa communauté). On avoue on y a pas trop cru mais une semaine plus tard, la dette a été totalement apurée !

ma locataire indélicate s'est enfuie le jour avant l'expulsion. J'ai donc tout annulé.
Par contre elle m'a laissé ses meubles (si on peut appeler ça ainsi) et tout son bordel.
Pratiquement une semaine de boulot pour tout jeter.