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Locataire ne répond pas
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- Kunkhen
- Pimonaute assidu
Locataire ne répond pas
Bonjour,
Bail (3/6/9) enregistré à Bruxelles depuis 6 ans.
Mon locataire ne répond plus aux message ni au téléphone depuis très longtemps. La dernière fois que j'ai réussi à le joindre il disait qu'il était très pris par son nouveau boulot.
Il y a des réparations à effectuer dans le bien (pour son bénéfice immédiat) mais impossible d'organiser la venue de professionnels pour effectuer des devis.
De même, je réfléchis à vendre le bien que j'aimerais visiter avec un agent immobilier pour voir dans quel état il est et en estimer le prix. Impossible de joindre le locataire et donc impossible à organiser également.
Que faire ?
Merci beaucoup.
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- Kunkhen
- Pimonaute assidu
Re : Locataire ne répond pas
A noter qu'il est bien en vie car il a changé sa photo de profil sur les réseaux hier et il fait un virement manuel pour les loyers (parfois un peu en retard) depuis 6 ans au lieu de faire un ordre permanent...
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- nokthib
- Pimonaute bavard
Re : Locataire ne répond pas
Une lettre collée à sa porte ?
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Re : Locataire ne répond pas
Un sms
Un mail
Un message par whatsapp, messenger, viber (ça existe encore?)
Un appel
Un courrier collé à sa porte, sous sa porte et dans sa boite
Une enquête auprès des voisins pour connaître ses horaires.
Un cure-dent coincé dans l'encoignure de la porte (entre porte et listel) pour voir s'il vient encore
Un recommandé avec accusé de réception
Une requête en justice de paix.
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- Kunkhen
- Pimonaute assidu
Re : Locataire ne répond pas
Merci pour vos réponses.
La justice de paix me dit que ça ne servirait à rien car pas contraignant, s'il ne répond pas à la convocation il ne se passera rien, de plus ils ne convoquent pas pendant l'été, et aussi j'habite à 1000 km ... Que feriez-vous dans ce cas ?
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- Regisseur
- Pimonaute
Re : Locataire ne répond pas
Deux situations distinctes :
1° Travaux : le locataire n'est tenu de laisser accès que si les réparations sont urgentes ET nécessaires (art. 1724 C. civ.). Sinon, pas d'obligation.
2° Visite (vente) : obligation indépendante, non liée à l'urgence — le bailleur peut faire visiter en vue de vendre.
Procédure : mise en demeure écrite, puis saisine du juge de paix si blocage persiste.
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