changement de compte bancaire du propriétaire

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Il faudrait clarifier la base juridique du changement : cession du bail, transfert de propriété, succession, dissolution de société ou autre. Un simple changement de compte ne transforme pas, à lui seul, une SPRL en personne privée.
Tant que vous n’avez pas reçu une instruction suffisamment claire et vérifiable, vous pouvez répondre que vous êtes disposé à appliquer le changement dès réception d’une confirmation officielle. Évitez toutefois de suspendre unilatéralement le paiement du loyer : si l’échéance approche, envoyez rapidement une demande écrite et conservez la preuve de vos démarches.

Vous pouvez écrire, par exemple :

« Je prends acte de votre demande de verser désormais le loyer sur le compte IBAN […]. Le contrat de bail étant établi au nom de […], pourriez-vous me confirmer par écrit que ce compte personnel est bien utilisé avec l’autorisation de cette société et que tout paiement effectué sur ce compte libère valablement mon obligation de paiement du loyer envers le bailleur contractuel ? Merci également de préciser votre qualité et la date de prise d’effet de cette modification. »

Ne transmettez jamais de fonds sur un nouveau compte uniquement à la suite d’un courriel inhabituel .