réception définitive

Cela fait maintenant 4 ans 1/2 que nous avons acheté un clé sur porte. Il y a bien sûr eu une réception provisoire mais pas de réception définitive. A l'heure actuelle, nous souhaitons revendre cette maison. Quels sont les impacts que cela pourrait avoir sur la vente? De plus, lorsque nous en parlons avec l'entrepreneur, il n'a vraiment pas envie de venir la faire et nous a signalé que si le maître de l'ouvrage, en l'occurence nous, ne l'avait pas demandé dans un délai d'un an à dater de la réception provisoire, elle se faisait tacitement, ce à quoi nous avons répondu que ce n'était pas nous qui devions faire la demande mais lui. Depuis, plus de nouvelle. Comment l'obliger à la faire, d'autant plus que les travaux à terminer indiqués dans la réception provisoire n'ont pas été réalisés. Je sais que nous sommes "protégés" par la loi Breyne mais nous ne savons pas comment l'invoquer. Pourriez-vous nous éclairer? (?)