Vente maison neuve gré a gré! Que faudra t-il payer????

Vous trouverez sur notre site www.pim.be plusieurs éléments de réponse, notamment à la page :
Plus-value (cliquez ici)

Dans votre cas d'espèce, il faudrait faire une analyse plus approfondie.

En effet, puisque vous parlez de construction neuve, vous avez payé de la TVA. (Remarque en passant : vous pouvez revendre sous régime TVA et ainsi récupérer celle que vous avez payée, en optant pour le statut d'assujetti occasionnel : cela diminue votre prix de revient TTC... mais cela ne fera pas nécessairement sauter de joie l'acquéreur. Vous pourriez cependant accepter de négocier un peu votre prix, compte tenu de cette récupération possible de TVA. Mais, bon, c'est un autre débat).

Pour en revenir à votre préoccupation de taxation sur plus-value, il y a lieu de déterminer avec précision votre prix de revient.

Il faut aussi éviter que l'administration fiscale ne puisse décréter qu'il s'agit d'une opération à caractère spéculatif.

Bref, il y a beaucoup de paramètres dont il faut tenir compte : nous vous conseillons de préparer votre dossier chiffré et de consulter par exemple votre notaire pour qu'il puisse vous calculer tout cela "chiffres en main".

Vous pouvez également prendre contact avec la legal hotline 0903 99003.

Erik Deckers

Un avocat spécialisé (cabinet Afschrift) a publié une analyse intéressante à ce sujet.
Consultable online à la page suivante :

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Erik Deckers