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achat d'un bout du jardin
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- Jean-2526
- Pimonaute
achat d'un bout du jardin
Mon voisin âgé me propose le fond de son jardin. Actuellement, il utilise toujours la moitié près de sa maison comme potagère.
Je n'ai aucune idée si c'est possible. Est-ce qu'on peut vendre un demi-jardin? Si non, est-ce qu'on peut séparer un jardin entier de sa maison par vente? Est-ce que je peux proposer d'acheter tout le/ la moitié du jardin en viagère? Si c'est possible, alors quelles sont les démarches légales et administratives à faire (dans Brabant Flamand)? <img src="/images/smileys/smiley17ani.gif" border=0 width=15 height=15 align="absmiddle">
jean
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- Van-someren-8651
- Pimonaute
Re : achat d'un bout du jardin
Cher Monsieur,
Je ne vois pas pour quelle raison le bout de jardin en pourrait être vendu. Bien entendu, il faudra procéder à une division par procès-verbal de mesurage d'un géomètre-expert. Quant à l'acquérir en viager, c'est possible mais il me semble plus judicieux de l'acquérir "cash" parce que les frais d'un viager sur un bien si modeste risquent d'être un peu plus élevés qu'un acquisition traditionnelle, notamment en raison de la nécessité d'une inscription au bureau des hypothèques.
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- Jean-2526
- Pimonaute
Re : achat d'un bout du jardin
Je vous remerci pour vos conseils. Est-ce que c'est également possible d'acheter le jardin en entier en cash, avec un accord que mon voisin puisse continuer de faire un potagère, pour un maximum de cent per cent de l'autre moitière,aussi longtemps qu'il en a la capacité et l'inclination?
jean
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- Legal-hotline-7338
- Pimonaute
Re : achat d'un bout du jardin
Bonjour,
Il est possible, en cas d'acquisition de la totalité du jardin, de le louer en partie.
L'idéal est alors de procéder à une délimitation précise du terrain.
Bien à vous,
LEGAL HOTLINE
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- Jean-2526
- Pimonaute
Re : achat d'un bout du jardin
Merci, dans l'éventualité de louer le moitié du jardin, est-ce que je pourrai demander un loyer symbolique, de disons €1 par an?
jean
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- Legal-hotline-7338
- Pimonaute
Re : achat d'un bout du jardin
Bonjour,
Pourquoi pas? Sachez aussi que le loyer d'un bail ne consiste pas nécessairement en un prix en argent.
Vous pourriez très bien réclamer une portion de la récolte, ou la tonte de votre propre gazon.
Bien à vous,
LEGAL HOTLINE
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