Résiliation d'un bail, suite à des changements dans l'immeuble

Bonjour,

J'occupe un appartement depuis 4 ans, le bail initial était de 3 ans, il a été reconduit tacitement. A l'origine, l'immeuble comprenait un magasin de peinture, très calme et fermé le dimanche. Depuis le début de cette année, ce magasin qui appartenait au propriétaire de l'immeuble a été loué et transformé en salon de thé et bar à une certaine heure, les nuisances sonores sont épouvantables et les propriétaires peu enclins à faire des efforts.
Ma question est la suivante: peut-on casser un bail sans préavis si l'environnement a changé? Je n'ai pas été avisé des nuisances, je n'ai pas pu quitter cet appartement avant l'ouverture. Quel est le préavis normal? Quels sont les recours éventuels?

Merci d'avance.

Anne.