bail de 9 ans - resiliation sans motive

Je suis proprietaire et je donne mon bien en location.

Je veux utiliser le modele de bail de 9 ans de l'OP.

Le bail stipule que si le bailleur veut resilier le bail sans motive apres le premier triennat, il doit payer au preneur une indemnite de 9 mois de loyer; et apres le duexieme triennat, une indemnite de 6 mois de loyer.

Si mon locataire est d'accord, peut-on deroger de ces dispositions. Je veux pouvoir resilier le bail (biensur avec un preavis) mais sans payer une indemnite.

Merci d'avance.

sheila