aprés deux ans d'occupation :4 mois de loyer de rupture

Bonjour,

J'avais un bail d'un an depuis le 01/03/2002, celui a été reconduit sans au 01/03/2003 sans signature d'un nouveau bail.
Je viens de donner mon préavis dans les trois mois prévu et je quitterais l'appartement au 01/08/2003.

La propriétaire me réclame trois mois de loyer plus un mois de loyer correspondant au frais d'agence car elle désire le relouer en passant par une agence. De plus elle voudrait que ces sommes lui versées vant le 15 juillet 2003.Est ce légal ?

Je pensais lui devoir deux mois au maximum sauf si je lui trouvais un nouveau locataire qui lui convienne !

Peux t'on réclamer autant ?